澳总理Albanese确认政府正考虑限制负扣税和资本利得税
( 图片来源：《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》9月26日讯，周三澳总理Anthony Albanese向媒体公开表示，财政部正在考虑限制使用负扣税优惠和投资性住房资本利得税（CGT）减免的相关方案，但拒绝确认联邦政府是否已经要求财政部着手这项工作。
Albanese表示，就解决住房危机而言，政府的当务之急是增加供应。政府仍在努力确保其“Help to Buy”和“Build to Rent”等政策在议会获得通过。
负扣税（negative gearing）是澳洲政府为了鼓励投资者买房而推行的一种补贴机制。简单地说，就是投资者可用房产投资的损失来抵减所得税，以减少他们的总体税负。
资本利得税（CGT, Capital Gain Tax）则适用于多类投资收益，包括从出售投资房产、股票或管理基金的收益，但在特定情况下（如持有投资标的超过一定时间如12个月）投资人可享受税收减免。
澳联邦政府最迟将于明年5月举行的大选，Albanese的上述表态被认为负扣税和资本利得税改革可能会成为下届大选议题。
工党在2016年和2019年的联邦大选中都曾提出将限制与新房有关的负扣税税惠，并对现房类投资交易进行豁免。当时它还提议资产持有时间超过12个月的情况下，将50%的CGT减免幅度减半至25%。
澳大利亚广播公司《问与答》（Q+A）节目曾委托市场调查与数据分析公司YouGov开展的研究显示，绝大多数澳大利亚人对拥有自住房的权利有信心，并支持房市价格下跌5%以提高住房可负担性。
YouGov的民意调查中，有一个数字显示了在该议题上的政治热度发生了多大的的变化。受访者被问及是否支持禁止拥有三套以上住宅的政策，这样想买房自住的首次购房者将有更多机会，同时有钱的投资者不也会推高市场价格。63%的受访者表示支持针对三套住宅的购买限制，只有37%的人反对这一政策。详见《取消负扣税能成为治疗澳洲房产重疾的一剂猛药吗？》
特别有意思的是，支持变革的人中有54%是支持联盟党的选民。
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