NAB新规收紧SMSF贷款资格 SMSF面临新挫折

2019-03-25 06:45:33 来源：《澳华财经在线》 实习编辑：Eliza 文章类型：原创

ACB News《澳华财经在线》3月25日讯澳大利亚国民银行（NAB）宣布将对企业房地产贷款实施更为严格的控制，下周五起自管养老基金（SMSF）成员将面临更大压力。

最近的信贷改革呼声，包括改革印花税、限制贷款和对管理资产实行最低限额在内的提议给SMSF投资性贷款带来更大压力。

随着房地产价格持续下滑，小企业信贷受到波及，零售业和建筑业感受到更深的寒意。海恩皇家银行委员会调查事件之后，加之监管趋紧，各大银行采取了信贷紧缩措施，开始加大对房地产投资的审查力度，给小企业信贷带来更大压力。

NAB表示，自下周五起如需办理SMSF业务，借款人将需要威每笔交易提供150万澳元或以上的贷款；基金总资产至少为500万澳元；以及与银行至少有两年的“来往关系”，意即只有持有商业贷款产品至少两年的客户才有资格获得贷款。该行还对新的SMSF贷款施加了一些更严格的信贷条件。

NAB表示对无法满足全部标准的客户，将不再接受任何申请，但对于现有SMSF贷款客户，将会为其继续提供服务。

而由于监管趋紧、房市下行，澳大利亚最大的基金管理公司安保资本(AMP)和澳大利亚最大的贷款银行澳洲联邦银行(CBA）去年都终止了自管养老基金投资性住宅贷款业务，麦格理银行也于本周宣布并将于4月30日停止提供自管养老基金投资性住宅贷款。

资料来源：澳洲金融时报

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