NAB新规收紧SMSF贷款资格 SMSF面临新挫折
2019-03-25 06:45:33
来源:《澳华财经在线》
实习编辑:Eliza 文章类型:原创

ACB News《澳华财经在线》3月25日讯 澳大利亚国民银行(NAB)宣布将对企业房地产贷款实施更为严格的控制,下周五起自管养老基金(SMSF)成员将面临更大压力。
最近的信贷改革呼声,包括改革印花税、限制贷款和对管理资产实行最低限额在内的提议给SMSF投资性贷款带来更大压力。
随着房地产价格持续下滑,小企业信贷受到波及,零售业和建筑业感受到更深的寒意。海恩皇家银行委员会调查事件之后,加之监管趋紧,各大银行采取了信贷紧缩措施,开始加大对房地产投资的审查力度,给小企业信贷带来更大压力。
NAB表示,自下周五起如需办理SMSF业务,借款人将需要威每笔交易提供150万澳元或以上的贷款;基金总资产至少为500万澳元;以及与银行至少有两年的“来往关系”,意即只有持有商业贷款产品至少两年的客户才有资格获得贷款。该行还对新的SMSF贷款施加了一些更严格的信贷条件。
NAB表示对无法满足全部标准的客户,将不再接受任何申请,但对于现有SMSF贷款客户,将会为其继续提供服务。
而由于监管趋紧、房市下行,澳大利亚最大的基金管理公司安保资本(AMP)和澳大利亚最大的贷款银行澳洲联邦银行(CBA)去年都终止了自管养老基金投资性住宅贷款业务,麦格理银行也于本周宣布并将于4月30日停止提供自管养老基金投资性住宅贷款。
资料来源:澳洲金融时报
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