央行淡化房价下跌影响 经济学家质疑过于乐观
2018-12-05 09:08:06
来源：《澳华财经在线》
编辑：Jessie Wu 文章类型：原创
ACB News《澳华财经在线》12月5日讯 澳央行在4日结束的政策例会后宣布，维持基准利率于1.5%的纪录低点不变，同时对国内经济活动保持乐观，释放出近期不急于加息的信号。
澳央行表示，目前澳大利亚经济表现良好，失业率将进一步下降。澳央行行长洛威表示，澳大利亚将在降低失业以及让通胀率重返目标方面料将取得更多进展。他强调，受益于稳健的企业投资及强劲的公共基础建设支出,今年及明年澳洲经济将增长3.5%。
目前悉尼和墨尔本的房价跌速已超过了2008年全球金融危机时期。自去年房价达到峰值以来，悉尼房价下跌了9.5％，墨尔本房价下跌了5.8％，这引起了近期购房者的不满情绪，随着明年五月大选临近，房地产市场也变成了考验两大党的选举问题之一。
不过，悉尼和墨尔本房价在过去几年内的大副增长，使降息的预期低于加息预期。 CoreLogic的数据显示，悉尼和墨尔本房价比五年前分别高出41％和38％。
从历史上看，澳央行在房价快速下跌后会通过降息来帮助提振投资。周二，央行指出“一些信贷机构的信贷条件更严格，一些信贷机构的贷款需求减少”。
澳新银行经济学家费利西蒂·艾美特表示，央行迄今还能够淡化房价下跌的影响，认为家庭收入的强劲增长将为消费者支出提供足够的支持，“但随着房价疲软加速，工资增长放缓，消费疲软，前景可能不会那么乐观”。
资本经济学经济学家Marcel Thieliant表示，他相信央行过于乐观。“这是因为房价下跌带来的财富效应将抑制家庭消费。”
家庭消费和工资增长缓慢正在加剧这些担忧，但总体而言，央行行长洛威表示正在逐步取得进展。
“商业状况良好，非采矿业务投资预计将增加。”他说。
他警告说，经济前景的风险包括“全球贸易放缓，部分源于持续的贸易紧张局势”以及家庭债务水平的提高。
“不确定性的一个持续来源是家庭消费前景，” 洛威说，“家庭收入增长仍然很低，债务水平很高，一些资产价格已经下降。”
周一发布的商业指标预示，第三季度澳洲公司利润和库存略低于预期，预计增长率为0.6％。这将使年增长率从3.4％降至3.3％。
不过出口方面显示了积极的迹象。经常账户赤字（进口货物价值超过出口货物价值），在上一季度从121亿澳元收窄至107亿澳元。
市场预计2020年加息的可能性为60％，意即今明两年利率可能会保持不变。
（郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处，违者必究。图片来自网络）
相关阅读
免责声明：本网站信息仅供一般参考，不构成投资或财务建议。虽力求准确与完整，但不保证信息的准确性、完整性或时效性。投资有风险，决策前请咨询专业独立顾问。使用本网站即视为接受本免责声明。
热门点击
本周本月
-
- 中东局势升级冲击全球市场 澳元逆势走强突破72美分 澳储行加息预期强烈燃起
-
- 从27澳元做空到17澳分平仓：Corporate Travel Management（ASX：CTD）暴跌背后 Doug Tynan八年前看到了什么？
-
- 宝武入股BHP西澳Jimblebar铁矿石项目传闻引反对声浪
-
- 澳大利亚面临关键矿产困境：宏大战略叙事 VS 骨感商业现实
-
- Theta Gold Mines（ASX：TGM）首期5120万澳元债券资金提取到账 南非610万盎司TGME金矿2027年Q1首金产出按下“加速键”
-
- 【异动股】Bubs Australia（ASX:BUB）三款婴配粉获美国FDA永久监管授权 股价应声暴涨 下阶段增长战略备受关注
-
- 【公司观察】得天时 占地利 聚人和 锁定矿石直销的Lithium Plus Minerals（ASX：LPM）正在打开怎样的成长空间？（上篇）
-
- 【异动股】Australasian Metals（ASX: A8G）锁定西非两处锂矿勘探资产收购期权 股价应声暴涨逾四成
-
- 【9.7】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- From an A$27 Short to an Exit at A$0.17: What Doug Tynan Saw in Corporate Travel Management Limited (ASX: CTD) Eight Years Ago
-
- 【9.9】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- [更新版]【9.10】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【9.8】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【9.11】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 中澳铁矿谈判焦点转向力拓 传闻中方部分钢厂获指示暂停采购皮尔巴拉混合矿