各方呼吁降息 澳联储称房市低迷不阻经济大局
2019-04-15 07:58:00
来源：《澳华财经在线》
实习编辑：Eliza 文章类型：原创
ACB News《澳华财经在线》4月15日讯 随着房市不断下行，市场经济学家一致敦促降息，以避免房地产市场低迷带来的大面积经济损害，但是基于持续强劲的就业增长率，澳联储仍对现有经济发展保持乐观态度。
面对各方降息呼吁，澳联储称目前失业率和利率均保持低位，即使悉尼和墨尔本房价可能进一步下跌，贷款违约率也并不会出现激增。
另一个支撑其观点的事实是目前全澳仅有不到3%的贷款为“负资产”（当需要偿还的贷款超过房产价值，所投资的房产就变成“负资产”），主要集中地为西澳大利亚、北领地和昆士兰。
RBA在其最新的《金融稳定评估报告》中指出，鉴于近期房价下跌之前房市繁荣以及以高贷款价值比率（LVR）的抵押贷款份额下降，“负资产”不会在短期内更加普遍。目前，按价值计算，LVR介于95%和100%之间的贷款（1.25%的借款人）约占1.75%。
但一个潜在威胁因素是如果全球金融市场遭受逆风，澳洲经济也无法独善其身。目前中国与美国的金融市场也在艰难过渡中，全球增长的下行风险正在上升。
资料来源：澳洲金融时报
（郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处，违者必究。图片来自网络）
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