新形势下地产重估商业地产增值前景明朗

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2019-09-11 07:07:19 来源：《澳华财经在线》 实习编辑：Eliza 文章类型：原创

ACB News《澳华财经在线》9月11日讯估值咨询公司m3property最新研究显示，主要商业地产收益率在当前周期尚未达到峰值，且在未来6个月将有进一步增强。

目前，随着低利率周期延长、且商业地产较其他资产类别能提供更大回报，该公司对澳洲商业地产前景进行重新评级。

根据预测，目前炙手可热的写字楼市场收益率将继续领先，预计到3月份经通胀调整后其收益率将达到2.79%。

优质工业地产的收益率预计将增长近一个百分点，经通胀调整达到3.81%。

尽管目前零售地产面临不利因素，但据估计各街区中心、次区域中心和区域中心零售地产的收益率将有明显增长。

该研究报告作者Jennifer Williams表示，随着股票、债券和现金等竞争性资产经通胀调整后收益率下降，可能会有更多资金流入澳大利亚房地产。

“三个月前，房地产市场收益率似乎达到或超过了峰值，但随着最近两次降息以及未来降息前景明朗，加之全球贸易紧张局势造成债券和股票回报率不断下滑，房地产开始成为黯淡投资前景中的一道亮光。”

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Tags: 商业地产收益率地产

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