三大首府城市触底回升 澳洲房市复苏在望？
2019-10-10 06:48:49
来源：《澳华财经在线》
实习编辑：Eliza 文章类型：原创
ACB News《澳华财经在线》10月10日讯 根据澳洲最大的房产估价公司Herron Todd White（HTW）分析显示，随着房价上涨和买家信心增强，悉尼、墨尔本和布里斯班的房地产市场出现反弹，并开始走向复苏。
数据显示，继8月份全澳房价上涨1%之后，9月份全澳房价涨幅继续超过1.1%。
至此，全澳房价较6月份的低谷上涨逾2%，但较2017年底的房价峰值仍下跌逾8%。
由于利率下降、拍卖成交率走高和市场情绪改善，全澳三大房地产市场继续受到提振。
其中，墨尔本和悉尼上涨近2%，涨幅最大；布里斯班房价持平。
报告显示，随着房产的空置风险逐步下降，布里斯班的投资市场逐渐得到提振；而得益于较低的空置率和强劲的租赁需求，堪培拉的住房市场也正处于市场高峰期。
同时，霍巴特的房屋和公寓价格都已接近峰值，但包括达尔文和珀斯在内的其他主要内陆城市仍徘徊在周期底部。
珀斯二季度房价比上季度下跌2%。尽管该市的租赁市场收益率有所提高，但其房地产销售继续低迷。
此外，悉尼、墨尔本、布里斯班、爱丽丝泉（Alice Springs）和伊普斯威奇（Ipswich）等15个主要中心城市的公寓市场前景仍然处于周期底部。
HTW分析显示，悉尼房屋租赁收益率已降至10年低点，许多投资者开始寻找新的替代方案，如“祖母房”（Granny Flats）或“双密钥”（Dual Key）公寓，以帮助提高回报率。
在维多利亚州，投资者开始将眼光投向墨尔本东部的高密度郊区，如Box Hill、Ringwood和Hawthorn，这些郊区多靠近大学，公共交通条件便利。
报告显示，除珀斯外，全国所有的首府城市均处于复苏或上升态势。
（郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处，违者必究。图片来自网络）
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