澳洲区域中心工业地产保持繁荣 租金与价值增长均优于首府城市
( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》9月2日讯 据高力国际(Colliers)最新报告显示,卧龙岗(Wollongong)、纽卡斯尔(Newcastle)、吉隆(Geelong)和黄金海岸(Gold Coast)等区域中心的工业地产租金与价值增长均优于首府城市。
上一财年,澳洲首府城市的工业地产主要市场租金增长率仅为1.2%,而东海岸大型区域中心的租金增长率为8.3%。此外,同期各区域中心工业地产资本价值飙升27.2%,略高于首府城市25.3%的增长率。
报告显示,过去18个月来,随着需求继续增加,区域中心仓库空间出现供应短缺,主要区域中心的空置率为2%至3%不等,许多主要郊区的空置率不到2%。
就澳洲工业地产区域表现而言,亨特谷(Hunter)地区的租赁需求接近历史高点,过去12个月的租金增长率为10%,远高于悉尼同期的租金增长率。过去一年来,吉隆租金上涨15%,平均每平方米租金达95澳元;阳光海岸租金上涨8.3%,平均每平方米租金为130澳元。
参考资料来源:澳洲金融评论
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