澳华财经在线报道：8月澳大利亚房屋贷款许可件数升量超越预期，表明之前进行的利率削减已对地产领域产生了明显的支撑作用。
　　
　　据澳大利亚国家统计局周一发布的最新数据显示，8月澳洲房屋贷款增加了1.8%，7月时曾下降1%。经济分析人士此前预计随着利率变动对经济的渗入影响的加深，8月房屋贷款数据会出现1.5%上涨。
　　
　　金融市场研究机构4Cast经济师Celeste Tay称住房支付能力增强和按揭利率下降均有利于支撑住房贷款需求，从另一个角度又起到提升拍卖清除率的作用。
　　
　　她指出RBA若再将利率调低50个基点，仍会有效支撑住房需求。但因矿业热潮即将结束的看法及经济或将出现结构性变化等因素造成澳洲国内经济形势不明朗，住房需求可能不会出现稳步提升，住房拍卖停滞状态将会持续。
　　
　　周一发布的房屋贷款数据是对住房市场最近数周买卖活动的积极反映。据Fairfax旗下澳洲房产监督（Australian Property Monitors）发布的数据显示，上周悉尼的拍卖清除率从前一周的60.1%升至63.6%，墨尔本的拍卖清除率则从前一周的64%下降到62%。
　　
　　在全球金融市场相对平静的背景下，整个首都城市地区的拍卖清除率表现稳定。澳联储的降息举措将在接下来几周内有力的提升房产市场活动量。
　　
　　尽管房屋贷款数上升，摩根大通经济师Ben Jarman称这一数据并不能解释为出现大的转机。因为数据反映的是8月的市场状况，更多的是RBA今年年中以来金融政策作用的结果，并且澳洲房价自2010年中到今年年中一直处于下滑状态。他指出在这两个因素综合作用下，一旦利率足够低，一些边缘买家便趁机进入市场，但这种情况是否可持续值得怀疑。
　　
　　Jarman称目前信贷增长水平仍然较低，能使住房市场形势翻转的“燃料”还没有出现。同时澳大利亚家庭的整体债务水平将会成为阻碍住房领域发展的很大一个限制因素。
　　
　　ABS数据显示，8月投资贷款下降0.8%，7月时曾下降2.7%。8月自有房屋贷款值上升1.3%，7月时曾下降1.4%。