澳华财经在线报道：根据权威机构的预测，在低利率政策推动下，澳地产市场将逐渐升温。明年澳洲房价有可能上升3%-5%，其中珀斯的房价上升空间最大。

    基于本迪戈银行和澳洲房地产协会联合发布的澳首府城市九月当季度地产表现的独立报告基础之上（该报告认为澳首府城市九月当季度房价环比前一季度下跌0.6%），澳大利亚房地产监察（APM）对“后低利率”时期的澳房价走势进行了分析和预测。

    APM首席经济学家Andrew Wilson表示，今年澳部分地产市场已开始温和复苏，这一趋势有望延续至明年并扩大至绝大多数首府城市。他表示，由于明年是澳大利亚大选年，竞选活动对澳购房者和售房者的决策造成怎样的影响尚无法影响，尤其是当前消费者信心低迷时，这种影响可能会继续发酵并放大。

    在移民潮、房屋紧缺、租金推高和相对强劲的矿业部门的多重因素推动下，明年珀斯房价可能创下新高；而悉尼房价的增长预期和去年持平，仍为3%-5%；尽管布里斯班房价今年的表现乏善可陈，但APM仍然预计明年会有3%-5%的上升空间。

    Wilson承认APM对今年布里斯班的房价表现预测有失水准，他对此解释称，失业率上升和生活压力加大是导致布里斯班市场表现欠佳的主要原因。但他认为明年布里斯班的公寓市场表现将超出期望，将推动整体地产市场回暖。

    Wilson同时表示，墨尔本和堪培拉住房市场将表现平平，房价上涨幅度可能低于3%；达尔文因其住房市场规模较小，房屋中值波动幅度较大，房价表现仍要视具体表现而定，但该市场前景向好；阿德莱德和霍巴特房价波动不大。