走近伍伦贡魅力海滨挖掘地产旅游投资机遇

2016-01-19 01:00:00 来源：《澳华财经在线》 编辑：Nora 文章类型：原创

·“后自贸协议时代”澳洲主题投资论坛系列报道八·

2015年12月1日，由《澳华财经在线》与今日传媒集团联手举办的“后自贸协议时代”澳洲主题投资论坛在悉尼四季酒店召开，包括170多位中澳各界人士参会并聆听主题演讲。

伍伦贡市长戈登·布拉伯瑞（Gordon Bradbery）在后自贸协议主题投资论坛上发表演讲

在“后自贸协议时代”澳洲主题投资论坛上，大悉尼区的伍伦贡市（Wollongong City，又译“卧龙岗”）市长戈登·布拉伯瑞(Cr Gordon Bradbery OAM)向来宾介绍了本市地产市场和旅游业等领域发展优势及投资机遇：

ACB News《澳华财经在线》报道，伍伦贡市紧邻悉尼南部，较著名煤港纽卡斯尔更靠近悉尼，全市总面积714平方千米。连通悉尼都市区的伍伦贡具有得天独厚的区位优势：临近悉尼国际机场且道路通达，不但可快速到达悉尼且经由Hume高速路可便利到达墨尔本与堪培拉。

地产开发：悉尼"后花园" 新州南岸的高增长带

伍伦贡或许只相当于中国一个村庄大小，然而目前这里正经历巨大变迁，其间蕴藏绝佳的投资机遇，尤其是在地产方面。譬如，该市名列全澳前10大热点公寓市场，与悉尼多个房区并驾齐驱。布拉伯瑞表示，悉尼都市区公寓市场有着不小的压力，而这种压力正向附近的地方城市传导，特别是伍伦贡。“如果想在增长型地带投资，这里是理想区位，未来几十年的回报将十分巨大”。他预计，就在近期——未来10年伍伦贡将见证显著增长。

伍伦贡的城市土地供应（批放量）为全国除悉尼都市区以外第三大。而需要指出的是，悉尼及其周边市镇在全澳国民生产总值（GNP）中占据主导地位。

ACB News《澳华财经在线》报道，伍伦贡同时也是一个港口城市，坎博拉港（Port Kembla）是澳大利亚重要的钢铁基地。布拉伯瑞市长表示，由于澳洲钢铁生产放缓，市政府正考虑将相关工业用地做物流用途，还将改造并取代原来的钢铁制造与下游服务业基地。坎博拉港工业用地规模庞大，有完善的道路、铁路网接入，并具备拥有良好技能的劳动力队伍。

旅游业——融合澳洲海滨生活方式的高端休闲市场

中国游客年访问量已突破百万，有望取代新西兰成为澳最大国际旅游市场。着眼其中机遇，伍伦贡市政府将为旅游资产开发提供资源空间。

海外游客，尤其是到澳洲的中国游客，到悉尼游玩时不但想要感受悉尼，不少人希望更为深切地感受澳洲，一些游客会抽空花一天时间驱车游访悉尼都市区近郊，譬如蓝山（Blue Mountains），而再往南一点，就是伍伦贡市。在这里他们可以欣赏新州南岸风光，再往南到Shoalhaven可观鲸，观海豚并品尝当地美食，感受美妙的澳洲生活。

“所以肯定要开发旅游资产，我们将张开双臂迎接各种机遇，尤其是四、五星级酒店的投资”。

ACB News《澳华财经在线》报道，布拉伯瑞市长提到，在旅游资产开发时使用本地服务尤为重要，应力求满足澳洲及其它游客在文化上的预期，这也是消除文化隔阂的关键。“投资是一方面，但挖掘文化联系，形成友谊铸就友好关系，塑造出适当的产品形态极其重要”，在这方面伍伦贡独具专长。在伍伦贡有超过3000名中国留学生，他们知晓中国游客的文化预期，并可领会澳洲人的文化预期。

伍伦贡是重要的制造业中心和高技能人才基地，有着以高校为支撑蓬勃发展的信息通讯技术行业。在中澳合作上，伍伦贡市与中国大型软件与数码平台提供商北京文思海辉（Pactera）有着强劲合作关系，双方通过在伍伦贡大学进行研究交流，共同致力于技术创新。“伍伦贡大学有专门的企业分支，这里机遇也很多”。

布拉伯瑞表示，伍伦贡市议会设有经济发展管理部门，投资者可前往获得完善准确的信息及正确指导，而理解监管和条例制度也很重要。

“作为市长，如果你来到伍伦贡，我会最为热忱地欢迎你，指出正确的方向，助力你挖掘投资机遇”。

在演讲的最后，布拉伯瑞市长强调，伍伦贡是个崇尚生活方式的城市，希望能够吸引到高质量的地产投资项目落地。在这里有大学，有良好的教育和就业机会，更为重要的是优越的休闲娱乐氛围。伍伦贡有17处受巡逻海滩，诸多森林和丛林地带，环境优美且休闲设施便利完备，十分具有吸引力。

“这不是一个普通的市场，我们想要吸引的是高收入者，对膳宿条件及住房条件要求很高的人群。这也是我们（招商引资上）努力的方向”。

关于伍伦贡市投资机遇与前景，参见网站：http://www.advantagewollongong.com.au/

戈登·布拉伯瑞同时担任伊拉瓦拉（Illawarra）试点联合机构主席，该区域由伍伦贡（Wollongong）、谢尔哈伯（Shell Harbour）、凯马（Kiama ）与the Shoalhaven四市组成，总面积约相当于首领地（ACT）大小。

关于伍伦贡市与伊拉瓦拉地区更多信息，参见网站：http://illawarrajointorganisation.nsw.gov.au

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Tags: 伍伦贡卧龙港 Wollongong 市长论坛

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