【财经要闻】

阿尔巴尼斯政府推出5%首付购房新政 房价可负担性担忧不降反增

阿尔巴尼斯政府近日宣布，自2025年10月1日起，将面向所有首次购房者推出5%首付购房计划，以帮助更多澳大利亚人早日实现购房梦想。

根据该政策，政府将为首次购房者的部分住房贷款提供担保，使购房者只需支付5%的首付即可完成置业，且无需支付房屋贷款保险(LMI)。

新政策将取消以往计划中的名额限制和收入上限，所有首次购房者均可申请。适用房产的价格上限也有所提高，为购房者提供更多选择空间。

尽管新政有望帮助更多年轻人进入房市，但也引发了一系列担忧。有分析认为，降低首付要求可能进一步刺激需求，在供应不足的情况下推高房价。

据Domain和9News的最新数据，截至2025年中期，悉尼独立屋的中位价已达约170万澳元，公寓中位价83.5万澳元，均创历史新高。Australian Broker News则预测，若当前增长趋势持续，悉尼房价中位数可能在2026年底突破200万澳元大关。这意味着即使首付降低，月供压力仍可能超出普通家庭承受能力。

美国即将取消“小额豁免”关税政策    澳洲邮政暂停部分对美邮政服务

澳大利亚邮政（Australia Post）宣布，由于美国即将实施新的关税政策，决定自周二起暂停部分寄往美国和波多黎各的邮政服务，恢复时间另行通知。

此前，美国政府决定自8月29日起取消对入境商品的“小额豁免”（De Minimis exemption）关税政策。按照“小额豁免”政策的规定，价值在800美元以下的商品可免关税入境。新规实施后，只有价值不超过100美元的包裹才能免税，超过部分将被征税。

澳洲邮政表示，正在与美、澳两国政府以及国际邮政伙伴共同努力，制定和实施可行方案，尽快全面恢复对美国的邮政服务。

澳储行降息推动房贷升温    澳洲房地产市场或再度火爆

澳大利亚联邦银行（CBA）发布的数据显示，受澳储行（RBA）连续降息的推动，澳洲房贷申请量激增。今年5月份澳储行第二次降息以来，联邦银行房贷申请量同比上升12%。

各州中，新州增幅最大，申请量上升25%，昆州紧随其后，增长16%。

置业者申请的房贷金额同样上升，平均申请金额增长13%至73.3万澳元，首次置业者的平均申请金额增加11%至54.6万澳元。

业内人士指出，澳储行降息将把借贷能力提高约7%，进而提振买家信心，带动澳洲房地产市场升温。

本迪戈银行深耕年轻客户市场   数字银行客户占比增长至40%

澳大利亚本迪戈银行（Bendigo Bank）积极深耕年轻客户市场，旗下数字银行 Up 的客户规模已经扩大至 120万，约占客户总数的40%。这表明，尽管澳洲银行业承压，但新兴业务显示出长期的增长潜力。

虽然2025财年本迪戈银行净亏损9710万澳元，但Up 的按揭贷款规模增长三倍至17亿澳元，存款上升34%至28亿澳元，表明该行吸引年轻客户的战略获得回报。

此前，为削减成本，本迪戈关闭了10家分行并裁员100人，引发公众不满。

【澳股】

【异动股】医疗设备公司Nanosonics (ASX:NAN) 业绩强劲增长 受美国关税影响总体可控

全球超声探头消毒设备领先企业Nanosonics Ltd (ASX股票代码:NAN) 2025财年总营收劲增17%，至1.99亿澳元；税前利润飙升72%至2230万澳元；主要业绩指标均处于预测区间上沿。

NAN称将采取各种应对策略，预计可抵消美国关税带来的大部分影响。按当前10%的税率水平NAN预计其26财年毛利率为75-77%。

周二NAN应声飙涨15.09%。

Nanosonics首席执行官兼总裁Michael Kavanagh表示，上财年的强劲业绩凸显出公司商业模式的优势和可扩展性，并将为下阶段增长打下基础。

（图片来源：NAN公告）

澳华财经在线数据库显示，NAN最新价4.73澳元，已发行股本3.04亿股，市值14.4亿澳元。

截止上季度末公司账面现金结余1.62亿澳元。

（图片来源：NAN公告）

【新股跟踪】Tali Resources(ASX:TR2)上市以来涨超2倍 West Arunta项目勘探前景受关注

自7月18日首秀以来Tali Resources Ltd(ASX股票代码:TR2)累计涨超245%，West Arunta项目的钻探进展尤其受到瞩目。

8月初TR2启动对项目内Lonar、Chilka等多个矿床的初步反循环钻探。

TR2董事总经理Rhys Bradley表示，Tali在西澳最令人兴奋的矿区之一内持有超过4000平方公里的矿权地，并拥有经验丰富的勘探团队。

“我们期待随着工作推进向市场提供最新消息。”

根据公告，West Arunta项目被认为具有氧化铁铜金（IOCG）、沉积岩型铜、含稀土和铌的碳酸盐岩等多类矿床勘探前景。

澳华财经在线数据库显示，TR2 IPO阶段以每股0.20澳元价格发行37,500,000股股票，成功募集750万澳元。

TR2最新价0.69澳元，当前市值2588万澳元。

（图片来源：TR2公告）

（图片来源：TR2公告）

【新股跟踪】Orezone Gold（ASX:ORE）Bomboré在产金矿矿坑下发现高品位子区

8月初挂牌上市的Orezone Gold Corporation（ASX股票代码:ORE）近日披露旗舰资产西非Bomboré金矿最新钻探结果。

Orezone在当前矿坑的下方拦截到高品位矿化，包括48米长金品位1.59克/吨和45米长金品位1.09克/吨的显著矿段。

ORE总裁兼CEO Patrick Downey表示，最新结果证实Bomboré矿场的多个高品位子区在下倾方向具有矿化连续性，矿化痕迹向现有资源体外延伸并在纵深处保持开放，显示出巨大勘探潜力。

ORE IPO阶段以每股1.14澳元价格发行65,789,474股存托凭证（CDIs），成功募集7500万澳元。

澳华财经在线数据库显示，自8月8日首秀以来ORE上涨14%，最新价1.30澳元，当前市值8553万澳元。

（图片来源：ORE公告）

（图片来源：ORE公告）

美股低开高走 三大指数均小幅收涨

美股低开高走，三大指数均小幅收涨。纳指涨0.44%，标普500指数涨0.41%，道指涨0.3%。大型科技股多数上涨，特斯拉、英伟达涨超1%，苹果、奈飞、亚马逊、Meta小幅上涨；谷歌、微软、英特尔小幅下跌。礼来涨近6%，公司口服GLP-1RAorforglipron肥胖合并2型糖尿病的3期临床研究成功。（文章来源：财联社）

苹果秋季发布会定档9月9日 iPhone 17系列及AI进展受关注

当地时间周二（8月26日），苹果公司宣布，将于太平洋时间9月9日上午10点（北京时间10日凌晨1点）在总部举办一年一度的秋季发布会，主题为 “Awe dropping”（令人惊叹）。活动将在苹果园区（Apple Park）的史蒂夫·乔布斯剧院举行，苹果在人工智能（AI）技术竞赛中落后于竞争对手之际，除了消费者之外，投资者也将密切关注此次发布会。（文章来源：东方财富研究中心）

美联储巴尔金：若经济温和运行 预计利率仅会小幅调整

里士满联储主席托马斯·巴尔金最新评论称，鉴于年内余下时段经济活动变化不大，他预计利率将进行小幅调整。在周二发布的采访中，巴尔金声称：“我看到经济在温和运行，若经济仅小幅波动，那么对应的利率调整也应是小幅的。当然，经济是否会保持温和仍待观察，因此这只是一个预测，随时可能修正。”（文章来源：东方财富研究中心）

遭特朗普解雇 美联储理事库克将提起诉讼 案件或上诉至美最高法院

当地时间周二（8月26日），美联储理事丽莎·库克的律师表示，库克将提起诉讼，以阻止美国总统特朗普将其解职。这意味着白宫试图影响美国货币政策的行动，可能引发一场旷日持久的法律战。就在一天前，特朗普宣布将解雇库克，理由是其在2021年办理房贷时存在“欺骗性及潜在的犯罪行为”。库克回应称，总统无权解雇美联储理事，并誓言继续履职。（文章来源：东方财富研究中心）

在美联储理事库克遭解雇后 BIS新任行长强调央行独立性的重要性

在美国总统特朗普宣布解雇美联储理事丽莎·库克之后，国际清算银行(BIS)新任行长最新警告称，央行独立性对于抑制通胀、提升民众福祉至关重要。当地时间周二，BIS新任行长巴勃罗·埃尔南德斯·德科斯表示：“独立性使央行得以不受短期政治干扰，纯粹基于经济考量并着眼于长期公共利益作出决策。”（文章来源：东方财富研究中心）

加速AI布局？苹果据悉曾内部讨论收购Perplexity与Mistral

消息称，苹果公司内部曾讨论收购人工智能（AI）初创公司Perplexity与Mistral。自OpenAI的ChatGPT引发AI潮流以来，苹果在AI领域一直落后于其他科技巨头，这导致华尔街质疑其未来前景。（文章来源：东方财富研究中心）

美国通讯公司EchoStar暴涨超70% 此前靠特朗普干预度过破产危机

周二美股开盘后，专注于卫星通讯和互联网服务的美国电信公司回声星（EchoStar）暴涨超70%。公司此前因SpaceX投诉深陷破产危机，最终靠特朗普出面才争取到关键的喘息机会。（文章来源：东方财富研究中心）

英特尔之后盯上洛马？美国政府或复制“入股模式”进军军工巨头

继持股英特尔后，美国政府暗示或将在国防产业领域复制这一做法，最新被点名的一家公司为洛克希德-马丁。据CCTV国际时讯，前一天，美国总统特朗普在白宫回答记者提问时称，英特尔公司将大约10%的股份给美国政府“对公司来说是好事”，而自己“一下子就为美国赚了上百亿美元”。（文章来源：东方财富研究中心）

特朗普：美国被“剥削” 将不再直接资助乌克兰

据央视新闻援引今日俄罗斯网站25日报道，美国总统特朗普当天在白宫记者会上公开表态称，美国将改变对乌政策，不再直接向乌克兰提供资金援助，乌克兰若需武器，需通过欧洲北约伙伴获取。特朗普明确指出，过去美国政府曾对乌克兰承诺了高达3500亿美元的资金支持，这让美国被“剥削”。如今美国将停止直接资助乌克兰，乌克兰的武器需求由北约承接，美国仅与北约进行武器交易，北约需全额支付武器费用。（文章来源：东方财富研究中心）

应对美国军事部署 委内瑞拉宣布在加勒比海部署舰船

当地时间8月26日，记者获悉，委内瑞拉宣布在加勒比海域部署舰船以打击毒品走私。据两名知情人士25日透露，美国已下令向南加勒比海地区增派军舰，以配合美国总统特朗普打击拉美贩毒集团的行动。此举受委内瑞拉多次谴责。（文章来源：东方财富研究中心）

( 部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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