恒大悉尼豪宅事件引热议 “或将冲击中资买房需求”

2015-03-09 10:05:44 来源：澳华财经在线 编辑：Ivy 文章类型：原创

澳政府加紧规范海外投资购房，中国买家首当其冲。恒大地产董事长许家印旗下公司涉嫌违反外资购房规定的事件持续发酵，知名会计事务所普华永道（PWC）被指协助许家印建立空壳公司而卷入风波。

ACB News《澳华财经在线》报道，近日许家印旗下公司涉嫌违反外资购房规定的事件受到持续关注，据称澳外国投资审查委员会（FIRB）查询许家印名下公司所购Villa del Mare豪宅交易情况时，曾向普华永道进行问询。

近日有相关媒体称，普华永道证实确实为许家印在澳洲注册Golden Fast Foods Pty Ltd空壳公司，但PWC称，对Golden Fast Foods公司成立的具体用途和之后的购房行为并不知情，也没有在购买豪宅的过程中担任任何角色。

综合澳洲金融评论、澳洲人报消息，去年10月底，西澳法律专家史蒂文斯（Craig Stevens）出面与普华永道签订合同，提出申请设立Golden Fast Foods公司。随后的11月6日，Golden Fast Foods公司以3900万澳元的价格购入Villa del Mare豪宅。PWC在被问及是否知道卖家是海外人士时，其发言人表示不能就客户相关问题给出评论。

被勒令出售的Villa del Mare豪宅几乎是目前已知的海外人士在澳洲购置的最昂贵房产（详见《违规购房开"打" 澳财长责令恒大售悉尼豪宅》）。此次交易代理方Chatswood一家律师事务所律师丹尼斯·黄（Dennis Wong）表示，事务所按照规定对买家进行了检查，知道买家并非澳洲人，按照规定无法购买二手或成品房。但随后有会计师建议客户建立空壳公司在澳洲置业。业内人士称，PwC在此次事件中角色有限，上述律师事务所或将负责接下来的房产迫售。

FIRB向Villa del Mare豪宅区域周边的代理商、买主和律师发出警告，称会进一步展开调查，清查是否存在其他外资违规购房情况。依据正在讨论当中的外资监管改革办法，协助外国人购房的第三方，如移民中介、房产中介等也将受到惩戒，最高民事处罚为个人42 500元，企业罚金可高达5倍。另外，明知违法仍协助外国人买房者涉嫌刑事违法，最高罚款85 000元，和/或两年监禁。

许家印豪宅事件进展在中国国内引起广泛关注和热议。据澳洲人报，北京一家投资公司IBE Invest 的代理人Nina Li表示，澳政府此举也是为了向海外房产投资者表明立场，澳洲法律非常严格，购房人不能凭借其财富来绕过法律。她认为FIRB现有法规已经十分严格，引入申请费可能会冲击外资购房需求，尤其是影响到来自中国大陆的投资人的购房决定。“我认为限制外资拥有房产不是正确的政策，不公平且会降低赴澳置业的中国买家人数，对澳洲经济没有利处”。

上述豪宅事件在中国社交媒体平台上受到广泛传播与关注，移民中介Simon Wu称，目前事情还处于发端状态，无法评估其影响。澳洲政府宣布加强外资监管一周后开始执法行动，速度之快令人意外，现在许多投资人都在密切观察事情进展。

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