7月3日（周五），刚刚经历“端午劫”，惊魂未定的A股市场再迎重磅消息，大连万达商业地产高调宣布将向中国证监会及其他相关监管机构，申请发行最多3亿股A股，集资高至120亿元人民币（约合25.5亿澳币）。万达商业地产表示，公司将进行改制，申请转为境内外上市的股份有限公司，上市地点将为上海或深圳证券交易所。
 
ACB News《澳华财经在线》报道，王健林暴跌行情中继续进场，在港股挂牌半年之后，有着两千亿市值的万达商业宣布回归A股，凸显出对中国股市未来充满信心。对于此次回归A股的理由，万达公告中提到，A股的发行将有助于公司业务发展、融资灵活性及业务开展，有助于万达获得更多开发资金。
 
尽管此次募集的120亿元人民币主要投放于中国国内项目及海外业务布局，包括澳洲业务的渐次开展，成为促使万达加快回归A股不可忽视的重要动力。
 
今年以来万达骤然加快在澳布局，房地产开发与文化休闲资产投资并行推进。上周，6月24日，大连万达集团旗下万达院线（002739.SZ）宣布计划以自有资金3.657亿美元（22.46亿元人民币）收购澳第二大影院运营商Hoyts集团，正式向大洋洲市场迈进。对手方、与万达集团有密切投资合作关系的中国富商孙双喜去年底刚以8.3亿美元收购Hoyts（详见《"前铺后继" 万达院线3.7亿吃定澳洲第二大影院》）。
 
以近5亿美元差价“相对”轻松拿下Hoyts之后，万达的资金压力开始凸显。三天后，6月27日，万达院线公布定增方案，拟募集资金21.8亿元人民币，收购慕威时尚和世茂影院等国内两家文化影视公司，收购资金绝大部分以发行股份的方式支付。有分析指出，连续的资产并购正对公司业务整合、内部治理等提出挑战。
 
澳大利亚悉尼及黄金海岸开发项目的陆续展开，同样意味着巨大的资金需求。
 
中国房地产市场降温，富裕阶层海外置业意愿高涨，促使中资房地产集团赴澳寻求发展机遇。房地产业务方面，大连万达不是最早入驻澳洲的中国房企巨头，但从一开始就抢尽风头。在对澳洲房地产市场行情、意向收购计划，以及相关房地产项目的开发成本进行评估后，万达于去年8月注资近125亿港币创建了澳洲公司，宣告正式进驻澳大利亚休闲与度假地产市场。
 
今年3月万达集团与珠海日东投资近十亿打造的Surfers Paradise公寓酒店综合项目正式进入施工阶段，一座恢弘的三塔建筑将在两年后落地，成为黄金海岸新地标，而其中价值上千万的奢华公寓也将为昆州地产市场设下新基准（报道链接）。此外，万达还拟再次携手珠海日东集团在黄金海岸英联邦运动会村附近开发价值数十亿的酒店公寓项目（报道链接）。
 
悉尼方面，本周有消息称，万达集团完成悉尼环形码头处大型综合地产项目设计方案的修改，已正式提交更新后的开发计划，申请将原来的三处地块合并开发，以提升占地面积，将万达品牌酒店和一俱乐部纳入其中，最终“建成高端多功能综合性建筑，包括酒店、住宅和零售区域”（详见《中资项目相继成形 公寓塔楼闪耀悉尼天际线》）。两处建筑中，仅Gold Field House地块收购价超过4亿澳元，建设成本近3亿澳元，万达准备在今年底前寻求获得开发审批，2017年进行拆迁和预售。
 
尽管海外资产布局前期资金需求巨大，但未来回报也蔚为可观。王健林曾表示，万达的战略目标是到2020年，集团销售收入至少有20%来自海外，以娱乐、旅游等文化产业并购为主，房地产不是主要方向。然而大批涌入澳洲的中国富豪以及其挟裹而至的巨量资金显然让万达难以抗拒，黄金海岸的珠宝三塔与悉尼环形码头项目正是定位于奢华公寓市场。