悉尼墨尔本酒店收益率高料吸引更多海外投资

2015-09-21 07:17:43 来源：

第一太平戴维斯公司（Savills）18日发布的最新报告显示，澳元贬值及海外游客的涌入，加之体育赛事、商业活动频繁，大幅提升了悉尼和墨尔本高档酒店的入住率，并使这些酒店的回报率获得稳健的提升。

高档酒店需求紧俏

《澳洲金融评论》援引第一太平戴维斯公司发布的报告报道，今年迄今为止，墨尔本的高档酒店市场一直表现出色，客房入住率高达88.9%，而客房价格自今年1月以来上涨8.1%至平均每晚302元。墨尔本五星级酒店的平均每间客房收益增长9.2%，至每晚269元。

在悉尼，高档酒店间客房的平均每间客房收益增长5.5%至每晚261元，客房入住率达到85.6%。客房费用增长4.9%至平均每晚305元。

悉尼、墨尔本高档酒店市场表现优于整体酒店市场。今年1至6月，澳洲整体酒店市场平均每间客房收益增长3.7%，至每晚135元。

中国游客增多助房费上涨

喜达屋酒店及度假村（Starwood Hotels and Resorts）太平洋地区收购与开发总监泰勒（Andrew Taylor）表示，公司在墨尔本的威斯汀酒店（Westin）及在悉尼Park的喜来登酒店（Sheraton）都表现优异，客房入住率皆达到90%以上。

泰勒称，“坦白说，我们的酒店客房无法满足需求。悉尼对更多高档酒店有着迫切需求。”

泰勒还称，海外游客约占其酒店入住率的30%，“受中国游客团体入住的推动，客房费用也一直走高。中国游客入住高档酒店，支付酒店费用，这令人高兴，很长一段时间没见到过这种情况了。”

或吸引更多海外投资

收益率的大幅提升也促使更多海外投资者关注悉尼和墨尔本高档酒店市场。

本周早些时候，新加坡开发商Pontiac Land赢得开发权利，该公司将代表新州政府，斥资3亿元把悉尼历史性的岩砂建筑改建成一个高档酒店。

相比之下，珀斯的顶级酒店已感受到矿业投资疲软、入住需求减弱带来的伤痛，珀斯高档酒店入住率为81%，客房费用为每晚234元，平均每间客房收益率下滑3.2%。布里斯班高档酒店入住率涨至80%以上，但客房费用下滑至每晚165元。

第一太平戴维斯酒店总监Vasso Zographou表示，墨尔本高档酒店的表现强于悉尼的原因是，墨尔本有更为密集的赛事活动，但在2016年底悉尼国际会议中心（International Convention Centre）启用后，悉尼高档酒店的表现极可能追上墨尔本。

Tags: 墨尔本悉尼酒店

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