中国六月70大中城市房价环比回升

2012-07-19 09:23:30 来源：澳华财经在线 编辑：Lesley

    据中国国家统计局昨天公布的6月份70个大中城市房价数据显示，随着中国"稳增长"政策显效，虽然房价同比下降的城市仍在增加，但是从更能反映房价走势的环比数据来看，6月份房价环比上涨的城市数量显著增加，环比结束八连跌，初现企稳迹象。

    未来楼市成交量有望继续回暖，但中国政府限购限贷的政策底线难以动摇，意味着房价涨幅恐也有限，且房地产投资难以再像08年金融危机时期那样，担当起刺激经济的大任。

    中国国家统计局城市司高级统计师马晓明表示，近几个月来，在房地产开发商以价换量销售策略影响下，市场成交逐渐活跃。在成交量放大的同时，6月份一些城市房价出现环比上涨。

    马晓明认为，房地产市场调控取得了明显的成效，6月一些城市房价环比上涨的原因是多方面的，且有一定特殊性。随着房地产调控政策的再次明确，住宅价格变动将会趋於理性。

    稍早公布中国指数研究院数据也印证了这点，百城新建住宅均价同比续降，但环比结束九连跌涨0.05%，且重点城市成交量接近2010年来调控高点。

    对此，中原集团研究中心总监刘渊指出，展望后市，宏观经济放缓的压力使得房地产调控政策难以继续收紧，而为防止市场反弹,政策又不能轻易放松，因此政策面总体将维持平稳；另一方面,库存压力依然高企，去库存将是长期过程。

    多数受访者预计，今年下半年中国房价将小幅上涨，逆转上半年跌势；下半年全国住宅均价涨幅超过2%，成交将进一步回暖；并认为包括限购在内的调控政策不会放松，而房产税试点城市则有望扩大。

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