【1.18】今日财经时讯及重要市场资讯

CoreLogic最新发布的房产投资赚赔季报显示，2021年三季度，全澳有92%的房产在转手交易时获利，为十年来最高水平，房产投资者完成物业出售后获利中值达27万澳元 。

房产专家预测需求减退 2022年澳洲房价飙升势头难再现

2021年，澳洲首府城市房价涨幅在15%-28%不等，地方区域房价平均上涨25%。进入新一年，行业专家认为，加息阴影将成为今年市场上行的主要阻力因素，去年的飙涨势头或难再现。

担心税率上升 新州大部分居民不愿用土地税代替印花税

根据普华永道发布的报告，大约四分之三的新州居民不愿意用土地税代替印花税，因为他们担心未来的政府有可能提高土地税税率。

2020房产投资热点排行榜出炉 阳光海岸位居首位

澳大利亚11月房价平均上涨1.7%，创2003年以来最大涨幅。悉尼和墨尔本继续领涨，价格分别上涨2.7%和2.2%。

三季度只付息房贷急剧萎缩 低于次贷危机时期水平

“看到投资房比例在第三季度大幅下滑，特别是考虑新增只付息房贷比例上限的是30％，这有些令人惊讶。 这可能表明，相比与监管层划定的警戒线，银行提高只付息房贷利率实际上更多地削减了需求。”

澳洲房地产市场：“紧”和“慢”之后 将何去何从？

2017年，澳洲房地产市场的两大关键词是“紧”和“慢”。紧，是指调控政策在收紧，慢，是指房价上涨速度已经放慢。展望来年，监管层对楼市的谨慎态度不会在明年出现扭转，三大购房群体的需求将在政策调控下产生重要变化。

澳洲房产投资回报率开始下滑? 霍巴特雄踞榜首

澳洲的房产投资回报率似乎开始呈现下降趋势，房产大数据公司CoreLogic指出，看起来房价已经达到峰顶，租金收益率创历史最低点，一个合理的推测是，未来几个月的住房投资总回报将进一步放缓。

澳房投资看上去很美？算细账：实际回报不及标普500

许多投资者认为房产投资的机会窗口还在敞开。不过，将澳洲的房产投资成本与收益算笔账，却发现澳房投资并非像人们通常所说的那样诱人。细算之下，以十年为一个投资周期来看，炒房不如炒股！