ACB News《澳华财经在线》报道：澳大利亚城市发展研究院（UDIA）26日发布的“2014土地状况报告”指出，全国大部分地区存在明显的供应受限问题，尽管相关现象不会像房价上涨那样占据媒体头条，但带来的隐忧不容忽视。
　　
　　报告引述联邦社会服务部长凯文·安德鲁（Kevin Andrews）去年11月的评论，强调澳大利亚需要建设更多住宅，以满足日益增长的人口带来的新居住需求。
　　
　　近年来尽管澳洲地价持稳，甚至微降，但研究发现单位面积地块的价格实际上在不断上升。地价总体下降是因为待售地块的面积变小。五大首府城市参与交易的平均地块面积为423平方米，全年缩减8%，较10年前下降29%。2012-13年，悉尼待售地块的平均面积下降了16%。
　　
　　各首府目前的地块均价为21.3万澳元，过去一年下降了5%，然而这只是暂时现象：过去十年地块均价涨幅达78%。过去一年，悉尼新开发地块中间价下降了3.4万元，至24.75万澳元，但仍是全澳地皮最贵的城市。报告解释称，这表明当前地块价格可能已接近新房买家所能承受的绝对上限。
　　
　　UDIA发现，因大部分“司法辖区”会对新开发地块征收高额税费，而没有充分的基建配套，且区划、规划及审批过程缓慢，土地供应持续受限。
　　
　　值得注意的是，2013年悉尼地块成交额在各观测城市中最高，供应量也明显增加。尽管如此，其基建费用也是最高、规划体制问题重重，且土地成本在上涨。同期珀斯的表现最差。
　　
　　目前据估算每平方米土地价格中，新房买家要承担504澳元，过去一年上涨了3%，过去10年中上涨了148%。
　　
　　UDIA全国部主管舍费尔德（Cameron Shephard）称，各级政府没有解决好土地供应问题，各种障碍依然存在，包括城市基建投资不充分、规划审批体制低效、税费过高等问题严重限制了土地供应能力，及住房可负担性。“政府需要采取紧急行动（应对这一问题）”。