ACB News《澳华财经在线》报道：2013年澳洲商业地产市场火爆局面令人为之惊异，尽管今年一季度交易水平有所下降，然而仍有不少重量级投资者欲在供应已然吃紧的澳洲商业地产市场中重新站稳脚跟，未来一个月将有价值超过6.5亿澳元的澳大利亚商业地产实现转手。
　　
　　在悉尼，针对肯特街（Kent Street）275号西太平洋银行总部大楼半数业权及菲利普街（Phillip Street）的悉尼索菲特温特沃斯酒店（the Sofitel Sydney Wentworth Hotel）的竞标已进入最后阶段。
　　
　　据《商业日报》，韩国养老基金KKP公司可能成为收购澳洲房产公司美瓦克（Mirvac）所持肯特街275号半数股权的竞争者，交易价值约达4.2亿澳元。许多投资者对这一商业资产进行了初步尽职调查，但仍担心西太平银行是否会行使期权，将约20,000平方米的面积转租出去。
　　
　　西太平洋银行将余下的悉尼营业部并入了巴兰加鲁（Barangaroo）的新办公大楼，但仍会保留肯特街的营业部。然而，据传言，该银行将撤出肯特街的办公大楼，将员工迁至新办公地点对面。
　　
　　酒店地产交易再趋活跃
　　
　　索菲特酒店的第二轮竞标也正处于评审阶段，中国阳光人寿保险集团和新加坡城市发展有限公司都十分看好此块地产。该酒店未设有泳池或海景房，且停车场存在设施不完善的问题，买家有可能将价格压低至约1.75亿澳元。
　　
　　伊丽莎白街附近的Sheraton on the Park酒店也已上市待售，与索菲特酒店形成竞争。
　　
　　投资者正热切竞逐酒店地产。澳华财经在线曾报道，去年年底，中国私人投资家富华国际集团收购墨尔本地标建筑五星级柏悦酒店（Park Hyatt hotel），首度涉足澳洲当地房地产业。有消息称，收购价格约1.35亿澳元（详情）。
　　
　　该酒店位于圣安德鲁斯广场（St Andrews Place）1号，靠近墨尔本的议会大厦，拥有240间客房的柏悦酒店及毗邻的一块附属商业停车场，1999年由墨尔本知名房产集团Lustig & Moar斥资1.5亿澳元开发。
　　
　　交易水平暂时下降？
　　
　　上述两宗交易正值本地商业地产市场再趋活跃之际。世邦魏理仕（CBRE）澳大利亚研究部负责人麦克纳博（Stephen McNabb）称，所有细分板块第一季度销售活动水平均低于前一年，但办公、工业地产表现好于零售地产。
　　
　　2013年澳洲商业地产出现了一个小高峰：较2006年的销售记录超出50亿澳元。
　　
　　麦克纳博称，第一季度交易活动放缓，当下更难解读以少量、大宗交易为主的商业地产市场走势。总体上，悉尼和墨尔本的季销售量领先于去年同期水平，但是布里斯班、珀斯及阿德莱德却落后于去年同期水平。
　　
　　CBRE区域主管及金融资产总监，卡伦（Josh Cullen）则较为乐观，称销售活动水平只是暂时下降，没有任何迹象表明买方兴趣下降。目前买方求购意愿，及处于尽职调查阶段或营销阶段的待售地产表明，6月该季度的销售量将会强劲上涨。
　　
    卡伦表示，目前收到的求购量即使未高于，也已达到去年第一季度的水平。这一点在近期结束的三大主要办公大楼资产营销活动中表现明显，其中达成交易的资产总值高达约8.5亿澳元。