ACB News《澳华财经在线》8月30日讯 据news.com.au消息，澳新银行（ANZ）最新发布的报告预测今年全澳房价将上涨16%，其中堪培拉房价将以澳大利亚所有首府城市中的最高速度上涨，涨幅高达24%。悉尼和霍巴特紧随其后，预计将上涨23%。墨尔本房价将上涨20%，涨势或将持续到2022年。

资深经济学家兼报告作者Felicity Emmett表示，住房融资数据的增长和投资者贷款的增加可能会支撑房价的持续上涨。即使在8月下旬，房价每周涨幅也超过了0.25%。对一套售价80万澳元的房产而言，每周涨幅约为2000澳元。

但她同时也指出，住房负担能力问题的增加将减少首次购房者的数量。

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澳大利亚房地产研究所(Real Estate Institute of Australia)上周六发布的一份分析报告显示，还款额占收入的比例已从20年前的约27%跃升至今年6月的近36%。

REIA主席Adrian Kelly表示，随着房价持续飙升，如果不通过税收优惠等手段提升家庭可支配收入，未来居民住房负担问题将进一步恶化。

REIA对各州数据分析显示，在过去20年内，塔州居民住房和租金负担能力下降幅度最大，分别下降了12.7%和9%，其次是新州，住房负担能力下降了12.4%。西澳住房负担能力仅下降2.1%。

数据显示，20年来平均住房贷款额猛增248.7%，从157239澳元增至548323澳元。

数据来源：News.com.au

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