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ACB News《澳华财经在线》10月27日讯 根据仲量联行（JLL）最新研究显示，“建造出租”行业正在墨尔本蓬勃发展。在过去12个月内，墨尔本“建造出租”（BTR）公寓开工量已从4700套增长至近8000套，涨幅近70%。

悉尼的“建造出租”公寓开工量达到近2000套公寓。此外，黄金海岸、布里斯班和珀斯的开工量分别约为1200套、1300套和440套。

仲量联行澳大利亚另类投资总监David Hill表示，墨尔本开工量远远领先澳洲市场，主要是由于墨尔本可开发地块更多，且与悉尼相比面临的行业竞争更小。

“建造出租”公寓行业在美国和英国已有一定发展基础，但在澳大利亚仍属于新兴行业， Mirvac、Macquarie、Aware Super Greystar和Sentinel等地产公司正积极推动该行业向前发展。

据估计，行业内部回报率可能达到10%，但预计悉尼开发项目的收益率在4%至4.25%之间，墨尔本的收益率较悉尼将略低一筹。

参考资料来源：澳洲金融评论

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