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ACB News《澳华财经在线》11月19日讯 近日跨国地产开发商Glory Star与悉尼开发商Addenbrooke签署合资协议，后者将携手 Phoenix地产合伙人（PPI）共同入股位于悉尼CBD肯特街333号的写字楼开发项目。

此次战略合作由Glory Star的委托经纪，莱坊（Knight Frank)首席投资物业顾问Scott Timbrell主导促成。

肯特街333号（333 Kent St Sydney ）

悉尼CBD写字楼将迎新地标

据悉，肯特街333号大楼始建于19世纪并在上世纪80年代被开发为一栋建筑面积约为10000平米的B级写字楼。 目前大楼已获批新建14层高的全新A级写字楼，由著名建筑公司WMK负责设计，建成后净租赁面积将达14242平方米，并成为悉尼市中心西部商圈又一地标性高档写字楼。

项目将由上述合伙方共同开发，计划在2022年二季度开工建设，并于2023年底至2024年初建成投入使用。项目方计划在明年初启动正式招标程序，而招租工作也将紧随其后展开。

为应对COVID疫情后的办公空间需求变化，肯特街333号写字楼在设计上尤其注重智能系统和无接触技术的使用，不仅为租户提供了便捷的自行车停放、淋浴和餐饮设施，还设计了独特的室外露台休闲区。

为满足各类租户的使用需求，大楼拥有多样性装修风格的同时，采用灵活的办公室布局设计，可租赁面积从882平米到1170平米不等，部分办公室更能饱览迷人的情人港风景。

合资方：市场周期的完美节点

Glory Star由跨国房地产开发商Super Ocean集团控股，其代表 Moni Xinye An女士表示，Addenbrooke拥有良好的业绩纪录与丰富的本土经验，是非常合适的项目合伙方，相信能与Glory Star团队一起为项目带来更好的长期效益。

Addenbrooke的Toby O’Neil称，写字楼用户正在回归市场，肯特街333号项目开发处于有利的市场周期节点上。“我们一直坚信西部商圈的地位与吸引力，并认为目前是完美的时机”。

PPI澳洲主管Trent Winduss表示，像肯特街333号这样位置优越、风格独特的精品办公楼项目，无论对于租户还是投资者都是都是非常具有吸引力的。

“我们期待交付出一个世界级项目，并为市中心西部商圈增添异彩”。

肯特街333号（333 Kent St Sydney ）

莱坊：疫情后高质量办公楼需求上升

莱坊（Knight Frank）的Jessen O’Sullivan评论称，此次场外促成的合资非常及时，整个流程相当高效。而交易双方也志同道合，且愿景一致。

“新州放松疫情管控后人们开始回到办公室，悉尼CBD再次活跃起来，本次交易是对悉尼CBD的信心投票。”

O’Sullivan表示，疫情后租户并没有放弃在市中心办公，相反，他们正在回归。但是现在租户更加青睐那些拥有便捷设施与社交休闲场所的高质量办公楼，同时也会选择在更加卫生且拥有各类无接触设施的的A级写字楼里办公。

“而在肯特街333号项目身上，这些条件一应俱全”。

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