NAB房市观察：2025年全澳住宅价格整体上涨8.2% 租赁市场依然紧张
( 图片来源：《澳华财经在线》)
█ 文｜ACB News《澳华财经在线》 Cathy
ACB News《澳华财经在线》1月16日讯，根据澳大利亚国民银行（NAB）最新《住房监测》报告，2025 年全国主要城市住宅价格整体上涨 8.2%，其中去年12 月份环比上涨 0.5%。
区域市场表现方面，悉尼和墨尔本市场放缓同时，珀斯、布里斯班和阿德莱德录得显著涨幅。整体而言非首府城市房价表现略优于主要首府城市。
住宅销售持续活跃，住宅挂牌销售平均时长约28天。与此同时人口增长放缓未缓解租赁压力，租赁市场持续紧张空置率接近历史低位 1.6%。
受利率下降和投资房贷推动，住房贷款承诺达到115亿澳元，同比增长 13%。
尽管审批数量上升施工中住宅数量保持高位，但房产供应端依然疲软，住宅存量净增加量远低于 2015 年高点。
房建成本虽略缓但仍处于高位水平，劳动力紧缺持续限制施工能力。
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