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文｜ACB News《澳华财经在线》Felix

ACB News《澳华财经在线》9月11日讯  西太平洋银行首席执行官Anthony Miller指出，澳大利亚住房供应持续短缺将推动房价再度上行。尽管5月联邦预算通过税收调整抑制投资需求，且澳储行加息引发市场降温，该行仍预测全国房价将从峰值下跌10%后触底，2027年回升3%，2028年涨幅达8%。

Miller认为，首次置业担保及各类首次购房补贴等需求侧刺激政策无法根本解决可负担性危机，真正的挑战在于以合理成本建造足够多的住房。他呼吁政府将补贴从首次购房者所代表的需求端转向供给端，例如直接补贴钢材等建筑材料，或分担道路、供水、排污等基础设施成本——这部分开支有时占房价30%。

澳联邦住房部长也承认新房建设面临“可行性挑战”。政府虽承诺投入35亿澳元激励建房，但先前制定的120万套目标预计须推迟18个月才能完成。

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