BIS警告：未来5年 商业地产收益将减半
2018-06-27 14:01:13
来源：《澳华财经在线》
实习编辑：Karen 文章类型：编译
BIS Oxford Economics最新《澳大利亚房地产展望》报告称，未来5年，随着租赁市场的弱点显现，不断上涨的债券和利率压低房地产收益率和价值，包括写字楼、商场和仓库在内的商业地产回报率恐将减半。
在悉尼，写字楼投资产生的的总回报预计将从过去5年平均18%跌至略高于8%（从现在到2023年）。在墨尔本，这一收益预计将从每年逾15%降至不到8%。未来五年，悉尼和墨尔本会经历“适度繁荣”，但2023年以后会遭受商业地产收益衰退。在布里斯班和阿德莱德写字楼市场，预计收益将出现更大幅度的下滑，同时伴随工业和零售房地产投资市场中的收益也大幅下滑。因为珀斯的写字楼市场已经触底，所以它可能是未来五年唯一收益会有小幅提升的首府城市。
首席经济学家Frank Gelber表示：“除少数例外情况外，在过去五年，大部分市场的年总回报率为10%；而在未来五年，大部分市场的年总回报率为百分之六。随着疲软的价格蚕食收益率，一些投资会获得2%左右收益；只有少数几个市场在强劲的收入增长的助推下，获得8%左右的收益。“
Gelber还表示，悉尼和墨尔本市场的前景更好，但布里斯班、珀斯和阿德莱德等市场供过于求，市场复苏恐需要更长时间。
资料来源：澳洲金融时报
（郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处，违者必究。）
相关阅读
免责声明：本网站信息仅供一般参考，不构成投资或财务建议。虽力求准确与完整，但不保证信息的准确性、完整性或时效性。投资有风险，决策前请咨询专业独立顾问。使用本网站即视为接受本免责声明。
热门点击
本周本月
-
- 中国徐工抢滩澳洲电动矿卡市场 西澳矿业装备“换道超车”进行时
-
- 【异动股】明星国防股DroneShield（ASX:DRO）中期毛利率收窄 增速拐点隐现 股价持续下探
-
- Fortescue（ASX:FMG) 季报速递：首破2亿吨年度发运纪录 诚意推进中国铁矿石长协谈判 脱碳转型支出维持高位
-
- 【8.3】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳股两大指数齐创阶段新高：全球指数牛市延续 需警惕高位乐观麻痹和AI概念股短期冲高后回落风险
-
- 澳锂矿巨头PLS（ASX:PLS）FY26经营现金毛利激增607% 锂精矿产量超预期交付 延续选择性扩张策略
-
- 澳锂矿巨头PLS（ASX:PLS）FY26经营现金毛利激增607% 锂精矿产量超预期交付 延续选择性扩张策略
-
- Fortescue对华铁矿石贸易压力重重 Andrew Forrest公开呼吁盼“公平谈判”促持续繁荣
-
- Treasury Wine Estates（ASX:TWE）暂停对华供应奔富Bin 407三个月 深入整顿渠道灰色市场
-
- 【8.7】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 更多澳人资产达百万美元 澳人财富中位数位列全球第三
-
- 美国制裁后寻求破局 Antilles Gold（ASX：AAU）拟引入美国投资者重构古巴项目结构
-
- 算力竞赛能否兑现生产率革命？华尔街拷问AI万亿投入 中国低成本开放模型正在重塑估值坐标 大幅暴跌后AI板块或迎企稳反弹
-
- 【季报观察】Lithium Plus Minerals（ASX: LPM）Lei矿床含氧化锂金属量获34%大幅增长 三大勘探靶区扩储潜力凸显
-
- 澳股11板块齐遭盈利下修 八月财报季聚焦前瞻指引与回购动向