CBA下周起对房贷申请人实施两轮严审
2018-07-13 10:03:19
来源：《澳华财经在线》
编辑：Jessie Wu 文章类型：编译
联邦银行（CBA）从下周开始将对房贷申请人实施两轮详细审查，询问他们每周的开销，包括学费、健身房会员费和宠物等。
该银行正在引入11类生活费用，这些费用将深入了解申请人的家庭支出，以满足监管要求，以确保借款人能够履行还款承诺。
“我们致力于负责任的贷款，并确保我们清楚地了解客户的财务状。”CBA发言人说。
CBA也在寻求满足澳大利亚审慎监管局（APRA）收紧信贷分析的要求，以换得对投资房贷款上限的“松绑”。
除了严格的财务审查之外，CBA还要求抵押贷款经纪人在初步评估其贷款服务能力时对其客户进行保证。
根据摩根士丹利的分析，抵押贷款经纪人带来的业务在新贷款审批中的占比约为50％。CBA这一比例约为43％，澳新银行（ANZ）约为56％，西太银行（Westpac）为46％，国民银行（NAB）为42％。
银行和经纪人受到监管机构的巨大压力，要求通过更深入分析总收入和支出来改善借款人偿还能力的分析，从而提高信贷标准。债务收入比要考虑到申请人的借款总额，而不仅仅是申请的贷款。
其他大银行也正在引入类似的标准。例如，占抵押贷款市场约15％的国民银行将贷款与收入比率从8倍减少到7倍。澳第二大商业银行西太银行，包括旗下的墨尔本银行，BankSA和圣乔治银行，已推出13个类别来评估申请人的收入和支出。
资料来源:The Australian
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