【8.17】今日财经时讯及重要市场资讯

2026-08-17 00:59:00 来源：《澳华财经在线》 编辑：E001 文章类型：综合报道

【财经要闻】

中国平安保险拟退出悉尼CBD地标Salesforce Tower持股交易对价或达9亿澳元

最新消息显示，中国平安保险拟以9亿澳元出让其持有的悉尼CBD地标Salesforce Tower 50%权益，若交易落地，整栋大楼估值将锚定在18亿澳元，对应投资收益率约6%。这一数字较2022年市场顶峰时的22亿澳元估值缩水约20%，折射出利率周期与办公模式变迁对资产价格的深层重塑。

澳媒报道称，优先购买权机制成为接下来交易推进的关键变量。现有共同投资人——新加坡OUE REIT、日本三菱地产亚洲及Lendlease管理的基金——拥有匹配报价的权利，决定期截至今年十月，其它被关注的潜在买家包括澳洲本地机构Investa旗下的未上市写字楼基金。

Salesforce Tower的命运起伏，与悉尼写字楼市场的整体轨迹高度吻合。疫情后远程办公兴起叠加激进加息，令全球办公资产估值承压。悉尼市场虽在约两年前率先触底，并吸引GPT、三井不动产、新加坡GIC等机构相继布局，但此轮复苏节奏明显慢于2008年金融危机后的V型反弹。

澳首富Gina Rinehar最新美股组合曝光 SpaceX强势反弹至第二大持仓能源国防敞口增加

澳洲矿业巨头Gina Rinehart的财富版图正加速向美国市场倾斜。最新披露的文件显示，截至今年6月底，Rinehart通过旗下汉考克勘探公司持有800万股SpaceX股份，市值约14亿美元（约合19.7亿澳元）。这笔投资已跃升为其美股组合中仅次于稀土开发商MP Materials的第二大持仓，标志着这位澳洲首富对Elon Musk商业版图的押注进入新阶段。

SpaceX今年6月完成史上最大规模IPO，上市初期股价剧烈震荡。本月以来，随着限售股解禁考验落地，股价迎来反弹，过去五个交易日市值增加约5000亿美元，回升至135美元的发行价上方。目前公司市值达1.8万亿美元，位列纳斯达克第八大上市公司。

Rinehart的美股布局远不止于航天领域。在截至6月底的三个月内，其美股投资组合总值从31亿美元跃升至54亿美元。除SpaceX外，她本季度新建仓两家能源勘探公司Infinity Natural Resources与Gulfport Energy，同时在特朗普媒体科技集团的持股翻倍，并增持多家国防企业股份。

澳股新周伊始面临多重压力 BHP、CSL、NAB财报前夕市场步入关键考验期

澳股在新的一周伊始面临多重压力，市场情绪趋于谨慎。ASX 200指数期货显示，周一澳股开盘预计下跌0.4%，延续上周弱势格局。

地缘政治不确定性、货币政策收紧预期以及企业盈利前景分化等复杂因素始终萦绕，尽管大盘近两周前曾触及历史高点，当前环境正迫使投资者重新审视风险敞口。

财报季的深入是本周市场关注的核心。随着必和必拓、CSL和澳洲国民银行等权重股即将公布业绩，市场正步入关键考验期。

从已发布的报告来看，上市公司盈利质量参差不齐，且整体略偏负面。零售板块尤其脆弱，多家公司已下调未来盈利指引，反映出消费者支出意愿减弱的广泛影响。

与此同时，澳储行的货币政策路径成为悬在市场头顶的另一把利剑。澳央行在上周政策会议上选择维持利率不变，但行长Michele Bullock的公开表态却透露出明显鹰派倾向。

Bullock明确表示，如果经济数据支持，今年进行第四次加息的“可能性相当高（quite possible）”。这种不承诺暂停加息的立场，使得本周即将公布的工资和劳动力数据变得至关重要。

任何显示劳动力市场依然紧张或工资增长加速的迹象，都可能进一步强化加息预期，从而加剧股市波动。

此外，能源价格的持续上涨将直接威胁澳央行控制通胀的努力，地缘阴影笼罩下的油价走势已成为其决策必须监控的变量。

外围市场的动态也为本地股市增添不确定性。美国经济的放缓信号不仅打压美股表现，也通过情绪传导影响全球风险资产。

对于澳洲投资者而言，海外经济降温可能意味着外部需求减弱，这对依赖全球增长的大宗商品相关板块尤为不利。

综合而言，在财报、利率、油价和全球经济多重因素交织下，澳洲股市短期内难以摆脱震荡格局，投资者需为更高的波动性和更严苛的选股环境做好准备。

澳洲联邦银行（ASX：CBA）被视为当前最脆弱银行股高估值风险引发警惕

市场分析师告诫称，澳洲联邦银行（CBA）当前估值已暗含过多乐观预期，作为澳洲最大的住房贷款机构，其估值更易受到住房信贷萎缩的冲击，可谓是当前最为脆弱的银行股。

CBA上财年现金净利润增长7%至111亿澳元，营收达301亿澳元，净资产收益率达14%，且将完全免税股息提高4%至每股5.05澳元。

尽管业绩表现扎实，投资者目光却聚焦于持续冷却的住宅市场。西太平洋银行、CBA和澳新银行预算案以来房贷申请量分别多达20%、15%和12%的降幅，暗示信贷收缩正从预期演变为数据现实。（更多详情可阅读：《Westpac（ASX:WBC）房贷申请量骤减引发银行股震动房贷超级周期终结疑虑扰动市场情绪》）

在政策逆风与信贷周期下行的交汇点，投资者正重新审视这只约占全澳四分之一住房抵押贷款份额的旗舰银行股。

估值层面，CBA被指其溢价已经脱离传统基本面锚定，估值指标频闪红灯。大型养老基金与全球机构前期的“闭眼买入”推高了股价，却也压缩自由流通股规模，而这些缺乏忠诚度的国际资金一旦转向，流动性缺口将放大波动水平。

分析师警告称，如若CBA股价大幅度回调，其作为澳股“压舱石”的失稳将波及整个市场。

【澳股】

【异动股】母婴用品零售商Baby Bunting (ASX：BBN)FY26年利润超预期毛利率扩张至历史高位

通胀高企与消费承压的宏观背景下，澳洲母婴用品零售商Baby Bunting (ASX：BBN) 交出一份颇为靓丽的年度成绩单。FY26财年，集团录得创纪录总销售额5.56亿澳元，同比增长6.5%；净利润达1610万澳元，同比大增33.9%，远超市场预期。毛利率亦扩张100个基点至41.2%的历史高位。

周五BBN应声劲涨5.81%，终盘报1.275澳元，较7月30日创下的年内低点反弹近25%。

BBN上财年完成的12家改造门店带动整体销售增长18%，同时独家与自有品牌占比突破50%，叠加新生的媒体广告业务贡献580万澳元丰厚收入，为高毛利表现带来坚实支撑。

管理层对2027财年保持审慎乐观，表示将以克制的资本支出与稳健的现金流，应对不确定的零售周期。

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（图片来源：BBN公告）

【异动股】10倍股Mount Ridley Mines （ASX:MRD）取得稀土钪镓加工技术突破股价再迎强劲买盘

从“稀土+钪+镓”超级资源共生体到关键矿产加工技术平台，澳洲初级矿业勘探商Mount Ridley Mines（ASX:MRD）的最新冶金试验成果引发市场极大想象，推动公司股票过去两个交易日大涨逾三成，成交量呈现数十倍放量暴涨，52周涨幅由此扩大至1400%。

据披露，MRD自主研发的 Selectro 工艺在处理公司全资持有的 Grass Patch Complex 项目矿石时，重稀土回收率为 77% 至 83%，轻稀土回收率介于 70% 至 77% 之间，伴生金属提取表现尤为突出：钪和镓的回收率分别为80%和56%，均为传统工艺难以企及的水平，并且由于流程简单且试剂用量低而具备ESG合规优势。（相关阅读：《【异动股】Mount Ridley Mines (ASX:MRD)暴涨64%：西澳镓稀土项目地块面积扩张至1069平方公里》）

Mount Ridley Mines 下步计划采用 Grass Patch 项目的大批量样本进行扩大化试验，以进一步确认工艺的稳定性与可扩展性。

【年报观察】红酒巨头Treasury Wine Estates（ASX:TWE）的2026财年：一场以利润换健康的深度调整

周四，拥有170余年历史的澳洲红酒集团Treasury Wine Estates（ASX:TWE）向市场交出一份充满“阵痛感”的成绩单。表面上看，这家全球葡萄酒巨头似乎正陷入前所未有的低谷：全年净销售收入同比下降12.8%至25.61亿澳元，基本息税前利润（EBITS）大幅缩水36.1%至4.923亿澳元，税后净亏损更是高达10.787亿澳元，较前一财年4.37亿澳元的盈利可谓强烈反转。

减值逾13亿澳元录得巨额亏损战略重组步入深水区

这份巨额亏损的核心，并非经营现金流的断裂，而是源于对过去战略包袱的集中清理。期内，TWE确认高达13.087亿澳元的税后重大非现金项目损失，其中绝大部分来自美国资产价值重估——包括品牌、商誉、存货以及决定缩减美国葡萄采收量所带来的供应链资产减值。这些举措虽然沉重打击当期账面，却也标志着管理层在以明确的立场，解决美洲业务长期存在的产能过剩与库存错配问题。

为扭转盈利表现，TWE首席执行官Sam Fischer正引领推进一场系统性的战略重置，包括剥离或关停表现疲软的品牌，退出由前任CEO Tim Ford主导的昂贵北美扩张计划，自2026年10月起全面转向更灵活的区域运营模式等，以及全力推进名为“TWE Ascent”全球转型计划，目标是2029财年前每年削减1亿澳元成本。（更多详情阅读：《【异动股】拨云见日否极泰来？Treasury Wine Estates(ASX:TWE)中国市场业绩强势改善运营模式将迎重大重组 Penfolds奔富品牌回归战略核心》）

支撑管理层做出这一系列果断取舍的底气，来自于Penfolds奔富在全球奢侈品葡萄酒市场不可撼动的品牌势能。从运营基本面看，TWE的核心引擎Penfolds品牌继续展现出超越葡萄酒品类的奢侈品属性，全球渠道出货量（depletion）增长强劲，其中中国区的表现最为亮眼。

重点推进Penfolds奔富品牌中国市场渠道秩序重建

年报显示，2026财年TWE在中国市场实施一系列旨在保障品牌长期健康与渠道秩序的主动管理措施。为抑制平行进口，公司将此前流入非授权渠道的货源逐步导入官方分销体系，此举在上财年贡献中国区渠道出货量约一半的同比增长，带动整体增幅达到34.7%。

与此同时，TWE主动限制对中国客户的发货量，以加速降低渠道库存水位——全年中国区库存覆盖量减少约20万箱，优于此前设定的15万箱目标，标志着原定两年的库存再平衡计划已完成约一半，剩余调整预计将在2027财年内结束。

年报显示，发货受限导致Penfolds品牌在中国区的净销售收入仅微降0.4%（至7.47亿澳元），但品牌市场份额与需求指标均有所提升：在尼尔森及Smartpath统计周期内，Penfolds在中国线上渠道份额提升2.4个百分点至15.7%，线下渠道份额提升1.9个百分点至8.1%，稳居中国市场第一大葡萄酒品牌。此外，TWE持续通过品牌激活强化消费者心智，Kantar监测的“需求力”指标在核心市场普遍走高。

公司表示，未来将继续密切监控国内销售渠道及境外渠道出货量趋势，以识别并管理潜在的平行货源头。TWE在涵盖中国以外部分亚洲地区原“新兴市场”区域，仍将保持对平行活动的高度监管，必要时可能将部分原计划发往该区域的货量转回大中华区，以维护整体价格体系与渠道健康。（更多详情阅读：《Treasury Wine Estates（ASX:TWE）暂停对华供应奔富Bin 407三个月深入整顿渠道灰色市场》）