悉尼楼市转为“买方市场”

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2018-08-13 09:17:31 来源：《澳华财经在线》 编辑：Shawn 文章类型：编译

根据Domain的数据，周末悉尼的初步拍卖清盘率为59.7％，而墨尔本为58.5％。Corelogic的数据显示，周末悉尼的初步拍卖清盘率为59.1％，墨尔本为61.3％，两个城市的初步拍卖清盘率都分别低于去年的67.7％和69.8％。

周末的房产拍卖成交量也有所下降。悉尼的拍卖数量仅为459套，几乎是去年同期拍卖数量的一半（798套）。墨尔本则由去年同期的955套下降为周末的718套。

在悉尼内西南区Arncliffe，有10位买家参加了West Botany街111号的房产，土地面积849平方米。但没有一个卖家的出价超过140万澳元。一位资产评估师称，“卖方的心理已转变，市场已经发生变化，他们需要意识到这一点”。

另一名旁观者则称，最近附近有一套的类似房产售价为130万澳元。 “卖家要是想卖140万澳元以上，一定是疯了。”

在Bexley的另一条街道上，两套并排的房子鲜明地表明过去四个月市场的变动情况。Halley街1A号的土地面积为758平方米，6月份售价为140万澳元。很快，它的邻居Halley 街1号也挂牌上市，但目前仍未售出。

位于Redfern的Douglas街44号，一套土地面积为337平方米的房产，经过400次询价仍未能出售。价格指导为290至310万澳元，首个出价为150万澳元，之后出价止于250万澳元。

虽然也有部分高于底价的房产售出，但评论人士认为，悉尼的房产拍卖市场已在向“买方市场”转变。

来源：澳洲金融评论

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Tags: 房产悉尼楼市

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