公寓价格下跌 部分投资者亏本甩卖
2018-10-22 06:15:24
来源：《澳华财经在线》
编辑：Tony 文章类型：编译
房地产数据公司CoreLogic 的最新报告称，由于公寓价格下跌，遭受亏损的投资者比例大幅增加。以悉尼为例，9月份旧房销售中，亏损比例为14%，而过去一年半的平均亏损比例为11%。9月份结算的期房中，市场价格低于合同价格的比例高达30%，而今年4月这一比例仅为11%。
该报告认为，出现这一局面的原因是，大量期房进入结算期，房地产市场疲弱，信贷收紧，国内外投资者减少和房租价格适中。
此外，《澳洲金融评论报》的调查表明，即使不考虑利率、按揭成本、印花税、银行服务费和交易成本，在澳大利亚全国范围内，目前以亏损价销售的公寓房数量创20年新高。该调查还显示，如果房价在目前基础上再跌20%，则40%的家庭将出现负资产，即房屋价值低于按揭欠款。
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