贷款困难估值下跌 墨尔本别墅地块市场违约率高达27%
2019-05-01 06:30:00
来源：《澳华财经在线》
编辑：Charlie 文章类型：编译
澳大利亚地产研究机构Research4发布报告称，由于买家贷款困难和估值下跌，今年一季度，悉尼和墨尔本新别墅地块买家中的四分之一违约，迫使开发商将取消交易的地块重新抛向低迷的市场。
报告称，维州一季度违约率为27%，与上一季度12%的违约率和去年同期2%的违约率相比均大幅上升。此外，一季度墨尔本别墅地块交易量平均每月为539块，而2017年中期每月的成交量为2200块。
Research4负责人Colin Keane称，与2018年签订买卖合同时相比，土地价格已经下跌3.5万至4.5万澳元，因而买家很难及时获得贷款。他举例说，2018年3月至2019年3月在墨尔本购买土地的买家宁愿承担定金损失也要取消交易，因为按照目前的价格重新签订合同更为划算。
资料来源：澳洲金融时报
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