利率收紧环境下 澳洲年轻购房者仍持续涌入住房市场

根据Equifax数据，尽管利率可能进一步攀升，澳大利亚年轻人仍在继续进军房地产市场，同时，有更多年长的按揭购房者倾向于对已有的抵押贷款进行再融资。

【3.19】今日财经时讯及重要市场资讯

在本周二的最新一轮利率决议中，澳联储（RBA）将现金利率上调25个基点至4.10%，并罕见以5:4的投票结果通过这一决定。

【2.12】今日财经时讯及重要市场资讯

澳洲联邦银行（ASX股票代码:CBA）与生物技术巨头CSL（ASX股票代码: CSL）双双发布财报，周三两只超级权重股强力拉扯之下，澳指跌宕行进，收于纪录高点附近。

澳洲首套房购房贷款数量创2023年以来最大增幅

根据澳统计局（ABS）数据，2025年四季度，全澳新发放的首套房住房贷款数量增长6.8%，达到31,783笔。ABS金融统计主管Mish Tan博士表示，本季度各类借款人的贷款均实现强劲增长。除首套房贷款外，投资性房贷数量增长5.5%，自住房购房贷款（非首套房）贷款数量增长3.6%。

“过上更简单的生活”：疫情后购房需求变迁 澳洲地方城镇郊区房价年涨幅最高接近50%

澳洲地方城镇的房价增速已普遍赶超首府城市。据《澳金融评论报》，Cotality的数据显示，在截至1月的12个月里，区域综合房价指数上涨10.3%,而同期首府城市综合房价的涨幅为9.2%。

今年1月全澳房价增长陷入停滞 加息“靴子”落地前购房者紧张观望

由于利率前景不明，购房者采取紧张观望态度，1月份全澳各地房价走势平缓。据《澳大利亚人报》，PropTrack的月度房价指数显示，上月全澳房价总体上涨0.2%，八个首府城市中有一半城市房价较历史高点有所下跌。

澳首套房住房贷款优惠计划被指适得其反 房价过快上涨使更多购房者边缘化

有不少年轻的购房者发现，他们的储蓄速度赶不上悉尼房价上涨速度，自2025年底工党首次购房者计划扩大范围以来这种感受尤其明显。

2026变化纷繁之年：值得投资者和自住购房者警惕的澳洲房地产六大新趋势

2026年，房地产投资者将会经历多方面的快速变化。住房需求飙升而供应受限已成为澳洲房地产市场的标志性特点之一，投资房地产和获得房屋所有权对澳洲人而言变得越发困难与复杂，但供应紧缩并不是影响房屋价值、投资者决策和购房态度的唯一趋势。