租赁市场条件恶化更多房产投资者“弃船而去”

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2020-05-14 09:52:47 来源：《澳华财经在线》 编辑：Jessie Wu 文章类型：编译

ACB News《澳华财经在线》5月14日讯 Suburbtrends.com的最新数据表明，截至5月3日的一周，15100套待售住房中未能出租的房屋占了11%，而长期平均水平为9％。其中首领地（ACT）挂牌的待售房屋中有五分之一曾是出租房，这一比例居全国之首。

在新州待售的4197套房屋中，有530套是投资房，占总挂牌量的13％，比长期平均水平高3个百分点。

维州的待售投资房为347套，占挂牌总量的10％。昆州市场上3458处房产中有432套曾为出租房，占挂牌总量的12％。西澳州、南澳州和塔州待售的投资房分别有155套、101套和95套。

这可能是一个早期迹象，表明在空置率上升和租金下降的情况下，房东正在“弃船而去”，退出房产投资。

Suburbtrends.com主管肯特·拉德纳（Kent Lardner）表示，虽然出售出租房屋是房东投资变现的正常现象，但最近的比例高于预期。“我认为空置率的上升和租金收入的下降开始对投资者构成压力”。

SQM Research数据显示，在4月份澳洲住房空置率上升了2％，目前全澳空置房产总数为88,668套。

SQM Research董事总经理路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）表示，最近无法驱逐租户和推迟交租的状况，再加上租金下跌，使得房产投资吸引力下降。

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Tags: 房产投资租赁空置率经济

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