ACB News《澳华财经在线》10月25日讯 投资银行Jarden近日警告称，随着贷款利率飙升和房价暴跌，预计将有10%至15%的借款人或在未来几个月成为“抵押贷款囚徒”。此外，由于借贷能力下降和贷款价值比升高，这些借款人将难以获得再融资或不再有资格获得贷款。

据估计，大约45%的借款人在疫情期间利用创纪录的低利率获取固定利率抵押贷款，但绝大多数贷款协议将于明年到期，其中许多借款人将面临约3%的贷款利率增长。

与此同时，利率上升已经使借款人的平均贷款能力下降了20%以上，这意味着他们或无法获得曾经有资格申请的贷款，而房市下跌则可能会降低出售吸引力。

Jarden分析师预计，在此轮房市下行时期，房地产价格将下跌15%至20%，这将导致约五分之二住房的贷款价值比达到80%，9%住房的贷款价值比达到90%，大大推高违约风险。该机构还认为，由于首次购房者通常给付较低首付款，该群体将受到更大影响。

参考资料来源：澳大利亚人报

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