█ 文｜ACB News《澳华财经在线》 Anna  

ACB News《澳华财经在线》7月15日讯，伴随住宅价值的快步增长，到明年底拥有住房的人和没有住房的人之间的贫富差距可能会达到创纪录水平。

房地产研究公司Cotality的分析显示，2024年12月澳洲住宅价值中值为812602澳元，按平均每周收入约1975澳元计，是典型澳洲家庭年收入的7.9倍。

根据这项研究，到明年澳洲普通住宅的成本可能会是典型家庭收入的8.4倍，这是至少自2021年以来的最高比率。

大悉尼地区是迄今为止购房可负担性最差的城市，住宅价值与收入比为9.7。到明年年底，这一数字可能会飙升至10.3，超过2022年10.2的峰值。

截至2024年12月，大悉尼的住宅价值中位数约为118.4万澳元，平均家庭收入为每周2355澳元。

相比之下，全澳“最实惠”的居住地是北领地，那里的房价约为家庭收入的3.7倍。

Cotality研究主管Tim Lawless认为，澳洲的房产价值将会继续以高于家庭收入的速度增长。

过去五年澳洲房价上涨约40%，工资增长则停滞不前——澳储行预计2026年工资水平仅将增长3%。

根据Cotality最新统计，目前澳大利亚近45%的郊区房价处于历史最高水平。

房价处于历史峰值的郊区比例（图片来源：Cotality官网）

（参考来源：Cotality、澳金融评论报）

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