高房价促使需求转移 2026年澳洲远郊区域房价表现有望一马当先
█ 文｜ACB News《澳华财经在线》 Anna
ACB News《澳华财经在线》1月6日讯，2025年澳洲各首府城市房价整体上涨9.7%，在经历一年强劲增长后，投资者和首次购房者预计会将更多目光投向价格实惠的房屋，2026年边远郊区的房价表现有望一马当先。
据《澳金融评论报》，澳储行有可能成为首个通过加息来应对通胀加速的主要央行，随着利率前景变化，本地房地产市场人气在去年底迅速降温，不少买家持观望态度，房屋成交量随之下降。
尽管如此，拥有一栋独立住宅仍是澳洲家庭的首要目标，只不过他们需要搬到距离大城市市区更远的地方才能负担得起，而这一需求趋势正推动一些价格更实惠的远郊地区房价大幅度上涨。
据Cotality数据，珀斯新建郊区Mandogalup的房价去年上涨33%，成为澳洲房价上涨最快的区域，而其他数十个郊区的房价年增长率也达到两位数。
距离珀斯CBD约25分钟车程的Mandogalup之所以出现人口激增，是因为该地区从工业用地重新划为住宅用地，已允许建造住房。
业内预计，由于住房需求超过可购买的房屋数量，供不应求情况下，去年增长最快的一批远郊郊区在2026年将有望表现更佳。
（图片来源：AFR）
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