珀斯和布里斯班首次入选全球豪宅价格涨幅榜

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2018-05-10 12:42:18 来源：《澳华财经在线》 编辑：Cathy 文章类型：编译

ACB News《澳华财经在线》5月10日讯由于豪宅市场价格上升，布里斯班和珀斯首次入选全球领先城市榜。

莱坊全球领先城市指数(Knight Frank Prime Global Cities Index)用以计算某一城市中房产价格最高的5%的豪宅的价格。最新公布的榜单显示，韩国首都首尔名列第一。至今年3月31日，首尔豪宅价格比去年上涨25%，主要原因是该城市的最著名的豪宅区 – 江南区的房价被爆炒。

全球领先城市指数诞生已经7年，今年共有43个城市上榜，布里斯班和珀斯首次入围。至今年第1季度末，珀斯的豪宅价格较去年上涨2.8%，排名第21位。布里斯班位居第19位，上涨3.6%。这一涨幅虽然比去年4.2%的涨幅稍有回落，但是仍足以入围。

虽然两座城市登上了榜单，但它们的房地产市场都面临新的库存压力，房地产繁荣似乎已经告一段落。据统计，至4月份，布里斯班的住宅价格只比去年上涨0.9%，而珀斯房价更是下跌2.3%。有利的方面是，两座城市的豪宅市场需求强劲，原因是更多的人愿意把原来的大房子卖掉，换成位置好、面积小、易打理的房子。

分析人士指出，珀斯豪宅市场还处于上升阶段，原因是市场已经经历了长时间的调整，购房者重新入市，并且他们购买房屋时拥有更长远的眼光。在布里斯班，对名副其实的豪宅的需求要大于新旧豪宅的供应量。

尽管豪宅价格涨幅放缓，悉尼和墨尔本仍然位居该榜单的前10位。

至今年第1季度末，该指数上涨4.8%，与去年12月份的4.9%相比稍有下滑，但仍高于去年同期的4.3%。

全球方面，首尔超越广州，登上榜首。由于韩国政府出台了新的审慎措施，包括对多套房业主增税，实行更严格的放贷政策等，首尔大部分地区的房地产市场降温，但江南区仍然有浓重的投机行为，导致豪宅价格上涨。其他一些上榜城市，包括伦敦，纽约和香港，与去年相比豪宅价格涨幅也稍有下跌。瑞典首都斯德哥尔摩表现最弱，至今年1季度末，该市豪宅价格与上一年度相比大幅下跌8.4%。

资料来源： AFR

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