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ACB News《澳华财经在线》5月16日讯 Stonebridge地产集团近期销售一批商业地产时发现，购买者主要为来自东南亚的投资者，本地基本服务类资产尤其面临较高需求。

墨尔本郊区拉洛尔的一家 Coles超市引起多方兴趣，最终以2.98%的超低收益率出售，买家为越南一投资财团，交易对价1377万澳元。

Stonebridge亚洲业务合伙人Kevin Tong表示，该物业出租给了 Coles，租约截止到2028年。物业所在地块面积达3300平方米，且具有进一步开发潜力。

总体来看，亚洲高净值投资者占到Stonebridge本次所售8项资产的50%。

亚洲投资者还以超过1100万元的价格收购两家幼教中心，包括位于布里斯班Auchenflower一处长期租赁给Little Locals的物业，对应收益率为4.5%。

Tong 表示，Covid疫情之前，亚洲投资者在澳洲很活跃，但他们通常留在自己的国家，只是远程管理资产。这种情况在疫情之后有所改变，最新的一批亚洲投资者大多计划在澳洲安家。

据《澳洲金融评论》援引他的话称，自边境开放后，问询水平明显上升，可以看到来自亚洲买家的出价和购买交易均有所增加。

“传统上一直都是中国投资者来买，但现在我们看到更多来自越南、新加坡、马来西亚和香港的资本进入澳洲。”

Tong 表示，一直以来亚洲投资者都被澳洲稳定的经济环境所吸引，政府在COVID-19疫情管理上的表现使得澳洲更加受到青睐。

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