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ACB News《澳华财经在线》7月21日讯 房地产数据公司CoreLogic估计，今年一季度全澳有近四分之一的房产处于亏损状态，到二季度亏损范围扩大近一倍——有近42%的房屋和公寓已经开始贬值。

然而在全国其他市场火深火热之际，墨尔本外围地区加入维多利亚地方区域，迎来了一轮破纪录的房价上涨。

据《澳大利亚人》报道，REIV最新研究表明，墨尔本外围（距离中央商务区20多公里）房屋价格季度中值创出历史新高，按季环比上涨1%，达到85.6万澳元。按年计算，墨尔本外围区域住宅价格保持增长——年涨幅达12.6%。

与此同时，维州地方区域住房均价亦按年上涨了21.6%。REIV董事长Richard Simpson指出，维州地方市场房价中位数保持上涨势头相当强劲，房屋、单元房和公寓都在不断升值。譬如Horsham的房价中位数按年上涨40%，达到39.3万元；Stawell和Morwell房价分别上涨26.5%和30%，达到32万澳元。

有不少希望傍海生活的人墨尔本人前往Torquay置业，当地房价在过去一年也上涨四成，中位数推升到126万元。

CoreLogic 6月版《市场地图》亦发现，墨尔本80%的房屋市场和59.4%的单元房市场的房产价值在二季度出现下降，但城西北和东南地区价格更实惠的郊区房价则呈正增长。

CoreLogic ：7月维州不同价位房产分布（图片来源：The Australian）

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