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ACB News《澳华财经在线》8月15日讯 在COVID-19疫情期间，澳大利亚东海岸海滨郊区的房价一路攀升至峰值水平。但目前，随着对通胀上升和股市下跌的担忧加剧，一些涨幅最大的郊区正面临两位数的跌幅。

房地产市场研究机构CoreLogic的独家分析显示，2020年3月至2022年2月，在维州、新州和昆州房价涨幅排名前20的郊区中，最高房价涨幅可达约70%，而同时期全澳平均涨幅约为25%。

但在疫情后时期，由于利率上升、股市波动、负担能力下降、通货膨胀、消费者信心疲软等因素，这些此前涨势迅猛的高端郊区市场也成了跌势最大的地区，在这些排名靠前的郊区中，房价跌幅最高可达16%。

分析显示，在疫情期间，位于悉尼和墨尔本的沿海地区市场格外受到欢迎。悉尼的北部海滩地区、中央海岸地区（Central Coast），墨尔本的莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）以及布里斯班的内城和中环郊区引领房市上涨趋势。

这些郊区房价的大幅上涨得益于购房者对“生活方式”的青睐，疫情期间他们更倾向于选择空间更大和密度更低的海滨地区房屋。而目前由于许多公司采用灵活的混合办公模式，其中一些地区的住房需求仍然高于疫情之前的水平。

下附维州、新州和昆州疫情期间房价涨幅前20个郊区名单及其峰值回落水平：

参考资料来源：澳洲金融评论

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