George Su：2020年澳大利亚投资展望
2020-01-08 16:01:00
来源：嘉富诚
作者：George Su 文章类型：转载
嘉富诚集团澳洲公司CEO，毕业北京大学，曾为中信证券澳洲负责人，拥有20多年澳洲投资经验和丰富的当地资源。
进入2020年了，新年伊始，在此我想感谢嘉富诚的各位投资人、财务顾问及家族办公室的客户，以及嘉富诚团队的各位同事在2019年给嘉富诚澳洲公司的支持。
2019年是一个充满不确定性的一年，新闻里面充斥了中美贸易战、人民币对美元汇价的波动、各国央行相继降息等的报道，中国经济面临新的挑战，增速减慢，下行压力加大，尽管政府强调制度优越性，也同时承认经济发展的不确定性明显上升。
在2019年，澳大利亚新闻中“中国渗透”、“中国干预”不绝于耳，经济上中国对澳大利亚的影响或者所说澳大利亚在经济上对中国的依赖度越来越被澳洲的新闻媒体、政客所关注。
澳洲经济也面临许多自有的挑战，世界经济尤其是中国经济的不确定性使得澳洲企业不愿投资，联邦储备银行的货币政策的调控空间越来越小（银行现金利率有史以来最低），工资增长乏力，好在借助矿产资源及能源出口，国家经济依然保持了第28年的持续增长（年均3.2%），2019年国际货币基金组织则预测澳洲经济增长幅度为2.1%，但2020年会回弹到2.8%并在未来5年保持在这一水平。
在这样的宏观背景下，展望2020年，对于考虑投资澳洲或选择澳洲作为国际资产配置的一个目的国的中国投资人来说，澳洲的投资热点或机会在哪里呢？
按照澳大利亚官方预测，未来发展最快的行业（增幅4%以上）是：
通讯、媒体及信息科技
专业、科技服务
金融服务
矿业
医疗、健康
建筑
因为澳洲整体较合理的资产估值水平，如果能与中国市场挂钩，上述行业应该是比较适合中国投资人尤其是机构投资人关注的领域。
而对个人投资人而言，考虑到中国高净值投资人的风险偏好和国际资产配置的目的，我们认为澳洲房地产资产（尤其是住宅）依然是较为适合中国投资人的资产类型。在经历了过去两年的调整后，澳洲住宅市场在2019年中止跌回升。中长线展望，是一个可获得稳健回报的资产配置的选择。
这主要是因为：
澳洲作为移民国家，未来将持续保持较高的人口增长速度（2019年，澳洲1.5%， 中国0.59%），而城市规划及开发审批程序会导致在主要大城市持续存在住房供不应求的状况。
有史以来最低的利率水平，有利购房。
政府为刺激经济而采取的财政政策（基础设施投资、减税），都会间接提高家庭收入和消费者的购买力。
但澳洲政府为压抑房价（争取选票）所采取的一些列打击海外投资人投资住宅地产的措施，会严重影响直接持有房产的海外投资者的回报。嘉富诚的房地产基金，通过其基金架构既能让投资人享受住宅地产的合理回报，又能规避一般海外投资人需要承担高额的税收。
希望在2020年，嘉富诚能够为更多的客户提供服务，与客户一起共同成长。
北京嘉富诚资产管理有限公司成立于2004年5月，是以资产管理、财富管理、投资银行为主业的全球资产管理专业机构。公司总部设立在北京，目前分别在上海、深圳、厦门、以及中国香港、澳洲悉尼等地设有分子公司。
嘉富诚是由多个战略投资人投资控股，具备跨国资本运营背景的资产管理及投资银行服务机构，专注于投资海内外大健康、文化教育及房地产等行业，为高净值人群及机构提供专业的资产管理服务。
在创始人郑锦桥教授的带领下，嘉富诚凭着“专业、高效、阳光”的经营理念和“打造一流的全球资产管理专业机构”的愿景，已发展成为国内从事资产管理、财富管理、投资银行的知名企业之一，拥有大量上市企业资源和丰富的私募股权基金管理经验。公司中外员工90%以上具有金融和股权投资工作经历和硕士以上学位。
2017年嘉富诚荣获中关村股权投资协会颁发的首届“中国股权投资机构行业评选”《2017最佳中澳人民币投资机构》，《2017中国医疗健康领域最佳投资机构》和《2017中国最具成长性家族办公室》奖项。
END
文章来源：嘉富诚
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