澳大利亚统计局（ABS）的最新数据显示，5月份投资房贷款下降了1.7%，至43亿澳元。自住房贷款下降至127亿澳元，降幅为2.7%，。

 

但5月份对首次购房者发放的贷款增加，约8822名首次购房者获得住房贷款，增幅为0.8%。

 

总体而言，去年住房投资者贷款下降了27.8%。同期自住房贷款下降了18%。

 

5月联邦大选之后负扣税政策的取消让房市如释重负，上周，又有一系列房市利好政策接连发布：澳央行连续二次降息至历史新低，联邦政府1580亿澳元的税收计划获得通过，澳大利亚审慎监管局（APRA）取消了取消家庭贷款7%的利率下限。

 

尽管预计仅APRA一项举措就足以使借贷能力提高14%，但最近发布的大部分刺激政策还尚未完全渗入市场。

 

 

仲量联行（JLL）发布报告称，尽管澳大利亚短期商业信心下滑，但上一财政年度全澳写字楼空置率下降1%。

 

此前，由于德意志银行、澳洲电信、联邦银行以及Coles裁员，商业信心遭到打击，人们担心经济将放缓，进而给办公楼租赁市场造成压力。

 

出乎人们意料的是，上一财政年度全澳办公楼租赁市场新吸收租赁面积234,800平米，空置率降低至8.3%。就具体城市而言，悉尼办公楼空置率为4.1%，远低于25年平均8.3%的空置率，墨尔本CBD新吸收租赁面积93,700平米，空置率为3.8%。

 

【澳股】

受天气和政局影响库存下降 石油类个股走强
 

随着飓风逼近墨西哥湾地区，美国多座石油钻井平台也已关闭，而美国原油库存下降幅度超过预期，同时伊朗的紧张局势继续威胁着中东的石油供应。多种因素导致油价上涨，达60.80美元/桶，石油类股因此走强。Santos Ltd（ASX:STO）股价上涨1.17%，报收于6.975澳元；Oil Search（ASX:OSH）上涨2.88%，报收于7.15澳元；Cooper Energy（ASX:COE）上涨8.74%，报收于0.56澳元。
 
美联储降息预期增强 金价创新高黄金类股因此走强

美联储主席Jerome Powell的降息言论推动金价上涨，达本周新高1,424美元/盎司，黄金类股因此走强Newcrest Mining （ASX:NCM）股价上涨2.1%，报收于32.15澳元；Saracen Mineral （ASX:SAR）股价上涨4.7%，报收于3.79澳元；Northern Star （ASX:NST）上涨2%，报收于11.88澳元。
 

高盛(Goldman Sachs)今日将金矿公司Resolute Mining（ASX:RSG）的评级上调至“买入”，同时将其目标价格上调28%。Resolute Mining因此上涨9.8%，领涨ASX200。报收于1.52澳元。

煤炭公司WHC季报亮眼 股价上涨
 
煤炭公司Whitehaven Coal (ASX:WHC) 发布6月季度报告称，当季毛煤产量为7.3万吨，同比增加25%当季总煤炭销售量同比增长12%，达530万吨，同时动力煤价格高于预期，为84美元/吨。多条利好推动公司股价上涨4.9%，报收于3.83澳元。

摩根大通下调评级  金属和电子产品回收公司SGM股价下挫
 
摩根大通(JPMorgan)今日将金属管理公司Sims Metal Management(ASX: SGM)的评级下调至“中性”，并表示“经营状况仍面临挑战，预计近期内不会得到“缓解”。Sims Metal 股价因此下跌3.9%，报收于10.22澳元。

珠宝零售商欲斥千万给员工加薪
 
珠宝零售商Michael Hill（ASX:MHJ）发布公告称，在评估后发现，其员工的薪酬在过去6年里一直偏低，该公司将斥资1000万至2500万澳元，对六年来薪酬过低的员工进行补偿，因此该公司2020年的利润将受到影响。同时19财年第四季度总销售额同比下降0.8%。Michael Hill因此下降8.8%，报收于0.52澳元。