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2019-08-12 09:54:39 来源：《澳华财经在线》 编辑：E001 文章类型：综合报道

【财经要闻】

经济低迷基建担纲财政部“揽权”基建

根据上周发布的行政安排令，基础设施项目和融资机构（IFPA）已从基建部转移到财政部。这使财政部对基建有更大话语权。

基础设施项目和融资机构（IFPA）设立于2017年，任务是吸引更多私有资本对基础设施的投资，并使联邦政府的基建投资获得更好的回报。

在中美贸易争端升级的情况下，澳洲政府正积极寻求尽可能提高基础设施支出，以帮助刺激经济。上周五，澳央行行长再次建议政府加强基础设施投资，特别是在澳洲偏远地区，以刺激低迷的经济。

四大银行发起公开调查 “抗争”ASIC过度信贷监管

澳证券与投资委员会（ASIC）准备改变“负责任贷款”规则变化，将银行信贷要求进一步收紧。这一举措遭到四大银行的反对。本周一，联邦银行和西太银行将发起对ASIC修订的“监管指引209”的一次公开调查。

两家银行表示，新的监管指引界定的监管范围过大，这可能会阻碍央行和政府刺激经济增长政策的效果。并指出，在皇家委员会对金融业进行调查后，银行已经采取了更为保守的贷款评估措施，而ASIC的审查使银行对自己的法律义务产生了困惑。

两家银行呼吁ASIC保持基于原则的监管方式，即让银行有承担信用风险的自由裁量权，自己承担不良贷款的后果。

上财年牛奶收购量大幅下滑澳洲牧场价格蓄势大涨

据预测,2018-2019财年，全澳牛奶收购为85亿升，减少了8.5％。加之全球乳制品价格上涨，澳元下跌增加了出口收入，代理商和分析师认为，未来两年澳洲南部牛奶牧场价格可能上涨20％。

澳洲的牛奶收购价也在上涨。上个收购季的收购价达到每公斤6澳元或以上。而本季开始，大部分收购价上涨到每公斤6.80澳元，或将突破每公斤7澳元。

澳洲北部旱情持续，这使得维州西南部和东部的降雨量较高的牛奶牧场和南澳州的牛奶牧场更具吸引力。高力国际认为，过去几年澳洲南部的牛奶牧场价格未有变化，但在接下来的12个月内将要上涨。从中期来看，乳制品行业有良好的资本增长前景。

维州的最新估值数据显示，该州乳业的核心地带Warrnambool的土地价格已上涨了10％。

【地产】

墨尔本高端房产土地税上涨业主反对估价方式

2020新财年开始后，墨尔本房产业主收到的土地税评估税单正激起越来越多的反对意见。

墨尔本Stonnington市的业主认为，他们收到的高额土地税评估税单并不合理。据估计有650条反对意见提交给了该市CEO Jacqui Weatherill。反对的主要原因是人们预期土地估价会下降，然而收到的评估税单是上涨的。这是因为今年的土地税是根据2018年1月的土地估值计算的。

Stonnington市包括墨尔本最昂贵的Toorak郊区以及包括Prahran和Windsor在内的周边地区。

虽然过去两个月澳洲的房价总体上有所回升，但价格水平在前四分之一的房产价格跌幅最大。 CoreLogic数据显示，在截至7月的12个月中，价格水平在前四分之一的房产价格下降了4.1％，而价格水平在后四分之一的房产价格则上涨了7.5％。

房屋拍卖清盘率持续上升春季市场或继续回暖

根据房地产数据分析公司CoreLogic的统计数据，由于利率降低以及房贷审查标准放松，近几周悉尼和墨尔本房屋拍卖清盘率持续上升。上周悉尼房屋拍卖初步清盘率为81.2%，远远超过前一周的72%。墨尔本初步清盘率为73.2%，高于前一周的70.9%。

其他主要城市的初步清盘率为：堪培拉63.8%；阿德莱德58.6%；布里斯班和珀斯接近40%。

全澳房屋拍卖清盘率为70.4%，预示着房地产市场春季很可能继续回暖。

写字楼收入增长稳健地产开发商Mirvac股息增长5%

地产开发商Mirvac8月8日发布的公告显示，受疲软房地产市场打击，澳大利亚多元化地产巨头Mirvac（ASX:MGR）的住宅收入大幅下降34%，但稳健的写字楼收入增长抵消了该损失，并支撑股息增长。

截至今年6月份，Mirvac写字楼收入较上一财政年度增长72%，缓解了住房收入大幅下降的打击，公司总收入较去年略降1%至27.8亿澳元，而净利润则下降6%，略高于10亿澳元。

这一结果达到Mirvac最佳预期水平，该公司宣布将支付每股11.6澳分的股息，较去年增长5%。

同时公告预测，未来一年公司盈利将增长3%至4%，股息将实现5%的稳健增长。受此消息影响，Mirvac上周四股价上涨6.6%至21澳分，收于3.40澳元，创下2008年以来的最高点，但周五又再度回调至3.29澳元。

GPT半年利润骤降股价下跌

澳大利亚房地产投资公司GPT集团（ASX：GPT）发布公告称，今年一月至6月的净利润为3.526亿澳元，与去年同期的7.285亿澳元相比，大幅降低52%。

公告还表示，公司优先在悉尼投资的战略取得良好效益。此前，GPT今年5月投资2.12亿澳元收购位于悉尼的物流资产，6月中旬又投资5.31澳元收购了Darling Park一号和二号大楼25%的股份以及Cockle Bay Wharf零售中心。

公告发布后，GPT股价周一早盘下跌，10：35成交价为每股6.15澳元，下跌0.10澳元，跌幅1.60%。该股近一年的投资回报率为15.38%。

【市场】

澳洲传媒业巨头Nine拟投亿元收购Macquarie Media股份

澳洲传媒业巨头Nine正准备将Macquarie Media的45.5%的股份收入囊中。Macquarie Media为一家新闻谈话和体育电台广播公司，目前有近三分之一股份由John Singleton持有。

Nine已经提出了每股1.46澳元的现金报价，照此计算，Macquarie Media的整个估值为2.754亿澳元，其中包括2200万澳元的债务和全年2澳分的股息。

Nine将支付大约1.139亿澳元进行收购，资金来自其现有的现金和债务融资提供资金。Nine成立了一个独立的董事会委员会来评估Nine的收购要约，并一致推荐该交易，但这笔交易能否达成尚取决于一位独立专家的意见，并且没有其他竞购方。

澳北方矿业终止与中国公司协议将向德国公司供货

澳大利亚北方矿业公司(Northern Minerals)发布公告称，已与德国Thyssenkrupp公司签订了稀土供货合同。按照协议规定，这家德国公司将购买Browns Range项目的全部重稀土碳酸盐。

Northern Minerals没有透露该合同的价格和其他细节，只是透露合同立即生效，以及目前库存的产品也被纳入交易范围。

今年8月6日，Northern Minerals终止了与中国连云港泽宇新材料销售有限公司签订的有效期为两年的协议，但没有透露更多细节。

【澳股】

JB Hi-Fi年度利润上升股价大涨近8%

澳大利亚电器零售巨头JB Hi-Fi（ASX: JBH）发布公告称，2018-19财年销售额为71亿澳元，同比增长3.5%。净利润为2.498亿澳元，同比增长7.1%。

虽然该公司通过提高同店销售和利润率以及开设新店实现利润增长，但面临激烈的市场竞争，尤其是来自在线折扣店Kogan (ASX: KGN)和美国在线零售巨头亚马逊的竞争。

受公告影响，JB Hi-Fi股价周一早盘大涨。10：26成交价为每股30.165澳元，上涨2.205澳元，涨幅7.89%。该股近一年的投资回报率为28.53%。

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Tags: 财经基建 ASIC 银行牧场土地税房屋拍卖清盘率 MGR GPT Nine 收购 Macquarie Media 稀土 Northern Minerals JBH

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