2024年澳洲房价预计上涨5% 买家需求异常强劲支撑价格持续走升
( 图片来源：《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》6月28日讯，专业报告预测，2024全年澳洲房价将上涨5%。
尽管人们担心现金利率可能会在较长时间内维持高位，但买家需求却异常强劲。
REA集团最新发布的PropTrack房地产市场展望报告显示，今年前五个月全澳房价上涨2.7%，推动2023-24财年前11个月涨幅达5.9%。
2023-24财年前11个月珀斯房价上涨了18.9%，新财年该市预计将再次引领房价增长。PropTrack估计，2024-25财年珀斯房价可能会进一步上涨8%至11%。
阿德莱德表现次之，2023-24财年前11个月当地房价上涨了12.9%，新财年预计将上涨5-8%。
布里斯班房价在2023-24财年前11个月上涨12.2%，而悉尼房价上涨5.8%，墨尔本房价仅上涨0.8%。
报告指出，与去年同期相比今年1至5月全澳房产销量增长了13.9%，主要是由于悉尼和墨尔本的交易活动增加，而两市库存水平增长速度快于全国其他大部分地区。
报告预计，新财年布里斯班、悉尼、墨尔本的房价将上涨3%至6%，超过其预测的全国平均水平2-5%。
PropTrack经济研究主管Cameron Kusher表示，这些数据证明澳洲房地产市场“远比预期更有弹性”。
“尽管利率处于12年来的最高水平，民众借贷能力下降并且待售库存增加，但买家需求仍然强劲，导致房价以超预期的速度上涨。”
新财年，第三阶段降税和预期中的降息将会进一步刺激买家需求，而新房开工和竣工数预计仍将保持在较低水平，这些因素都将对房价形成支撑。
本周三CoreLogic最新出炉的报告显示，今年一季度全澳 94.3%的房产转手交易实现获利，创下14年以来最高水平，当季名义上的房产交易收益中值为26.5万澳元，而全澳房产销售获利总额高达到286亿澳元。详见《澳洲下一波房建热潮临近 换房者与投资客唱主角“租房社会”将成现实？》
有机构预测房屋建设年底开启回升，到2027年新增房屋预计会达到约25万套/年的峰值。
延伸阅读：
《澳洲下一波房建热潮临近 换房者与投资客唱主角“租房社会”将成现实？》
《核复兴引燃铀矿股 Bannerman揭晓巨额定增 聘三大券商协力募资》
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