资源热潮降温对澳洲矿业重地的西澳经济的打压正渐趋明显。物价、房租、写字楼空置率乃至地质师失业状况都在暗示西澳经济的萎靡不振。不过虽然大体笼罩在黑暗当中，西澳经济仍显现出一些令人鼓舞的迹象。
　　
　　经济下行 民生受累
　　
　　在过去7周内，珀斯CBD知名咖啡厅77 Espresso的咖啡价格一降再降，目前低至每杯3元。这对于咖啡爱好者来说，不失为一个好消息，但却从侧面反映出西澳经济的萎靡不振。
　　
　　曾几何时，珀斯民众对当地的经济实力连连称道，虽然大型矿企必和必拓前CEO高瑞思（Marius Kloppers）也曾埋怨珀斯咖啡每杯5.5元的高价，但大家似乎都“痛并快乐着”。然而，77 Espresso近来下调咖啡价格则给当地民众敲响了警钟——西澳经济正在走“下坡路”。今年上半年，随着矿业发展的趋缓，西澳经济步伐也备显迟缓。
　　
　　除物价下降之外，“铁矿名镇”Port Hedland租赁市场的缩窄也是西澳经济萎靡的表现之一。曾经屡次登上海外报纸头条的Port Hedland几乎瞬间褪去了光环，当地的房产所有者再也无法将出租房屋作为自己的“摇钱树”。
　　
　　西澳政府Pilbara开发委员会上周公布的最新房地产市场报告显示，该地区一度蓬勃发展的租赁市场眼下“死灰一片”。据了解，在Port Hedland及South Hedland，处于待租状态的房产数量第二季度跳涨37%至401套，创下有记录以来的最高水平。
　　
　　Karratha的租赁市场更连续第七个季度萎缩，广告宣传的平均租金骤跌近500元至每周1285元——同样创下有记录以来的冰点。无独有偶，珀斯西部也是同样一番光景，当地写字楼空置率已经冲至近20年来的峰值。Y Research的调研报告显示，珀斯西部当前的空置率高达11.3%，为近18年来最高点。而一年前，该区的空置率还仅为3.3%，是全国非CBD地区最抢手的写字楼市场。
　　
　　事实上，珀斯西部写字楼空置率的骤变可以在澳洲地质学家协会（AIG）近来公布的失业率数据中略见端倪。AIG的最新调查报告显示，全国地质学家的失业率及未充分就业率跳涨至22%，为自2009年全球金融危机达到巅峰以来的最高水平。在这些人中，有57%对自己在未来一年内找到工作没有信心。而在那些就业的地质学家中，1/4的受访者表示担心自己会在未来的3个月内失去工作。
　　
　　萎靡中夹杂活跃因素
　　
　　不过，虽然大体笼罩在黑暗当中，西澳经济仍显现出一些令人鼓舞的迹象。
　　
　　有关资源业的最新季度报告显示，澳元近来的低迷走势被本土矿企视为“天赐之物”。对澳洲金属集团（FMG）来说，本季度澳元汇率的波动使其现金流增值逾4500万元。
　　
　　数年来，经营成本的高涨一直是矿企高管的痛苦之源，而随着澳元的贬值，他们的“病灶”终于渐渐消除。今年第二季度，FMG经营成本骤降17%；镍矿生产商全景资源公司（Panoramic Resources）及Western Areas也相类似，前者成本下跌15%，后者成本亦明显低于指导标准。
　　
　　对此，珀斯投资银行Azure Capital执行总裁博伊顿（John Poynton）表示：“西澳当前的经济环境是一个‘鱼龙混杂的混合体’：萎靡态势异常突显，但其中也夹杂着一些活跃的发展因素。”他指出，液化天然气（LNG）产业异军突起，吸引大量能源企业豪掷数十亿元抢滩；铁矿石价格维稳在健康水平；金矿价格也有望从谷底反弹。
　　
　　珀斯Westoz基金管理公司常务董事瑞思（Phil Rees）则透露：“从这个季度的资金情况看，资源业现金增值十分可观。Westoz的现金流也较为充足，这反应了过去6个月间的市况。不过，为了更好地捱过这段时期，我们还是会寻求新的机会投入资金，以期获得丰厚收益。”（文章来源：大洋日报）