ACB News时评： 房价还是生产力？ 工党税改背后的澳大利亚未来之争

近期围绕负扣税（Negative Gearing）和资本利得税（Capital Gains Tax，CGT）优惠政策改革的讨论，再次成为澳大利亚政坛和市场关注的焦点。

税改效应引发澳洲房产清盘率滑落至30%上方 卖方捂盘惜售观望氛围浓厚 多家机构发房价深跌预警 市场震荡调整或将持续数月

澳洲工党政府拟议的负扣税和资本利得税改革方案预计5月28日提交议会，在众议院并无悬念的情况下，将须获得关键的参议院多数票支持方可正式通过。

澳洲房市预警：税改或恐引发四十年最大房价滑坡 5%至10%全国性下跌成基准预期

摩根士丹利最新发出的预警，为近期本就脆弱的澳洲房地产市场蒙上了一层阴影。在这份针对联邦预算案的首次深度分析中，这家顶级投行直言，拟议中的负扣税限制与资本利得税改革，正在从根本上动摇澳洲家庭长达数十年依赖的房产投资逻辑。

经济学家预测澳房产税改或致房价回调3%至4% 投资需求降温重塑市场定价逻辑

针对阿尔巴尼斯政府预算案提出的资本利得税（CGT）与负扣税改革，经济学家对本地房地产市场的走向预期发生较大调整。

预算案前瞻：澳洲财案祭出房产税改组合拳 负扣税与CGT改革设一年宽限期 聚焦住房焦虑与代际公平（附主要拟调整清单）

澳大利亚阿尔巴尼斯政府新财年预算案将在5月12日（周二）晚间发布，预先传递的信息显示，本次预算案将推出一系列针对房地产市场的重大税收改革，住房政策会有显著转向。

【5.12】今日财经时讯及重要市场资讯

澳大利亚阿尔巴尼斯政府新财年预算案将在5月12日（周二）晚间发布，预先传递的信息显示，本次预算案将推出一系列针对房地产市场的重大税收改革，住房政策会有显著转向。

联邦大选拉开帷幕 工党、自由党纷纷推出楼市新政 争夺“首置族”选票

随着2025年澳大利亚联邦大选来临，首次置业成为两党重点关注话题。面对高企的房价与越来越高的置业门槛，工党与自由党竞相推出重磅楼市政策，目标直指庞大的“首置族”选票。

【9.26】今日财经时讯及重要市场资讯

周三澳总理Anthony Albanese向媒体公开表示，财政部正在考虑限制使用负扣税优惠和投资性住房资本利得税（CGT）减免的相关方案，但拒绝确认联邦政府是否已经要求财政部着手这项工作。