【7.4】今日财经时讯及重要市场资讯

2018-07-04 09:11:33 来源：《澳华财经在线》 编辑：E001 文章类型：综合报道

CBA再推大改革：撤消高风险贷款产品

澳洲最大的商业银行澳联邦银行(CBA)即将对其抵押贷款进行重大改革，其中包括撤消证明材料较少的高风险房贷产品。

这一改革将从今年9月起开始实行。要撤消的产品将包括一年担保利率产品、七年固定利率产品、12个月折扣浮动利率产品、rate saver、三年rate saver和无费用贷款。

CBA原本有一类证明材料较少的房贷产品，专为自雇人士和小企业主设计，他们申请房贷时可能无法获得通常需要的财务报表和纳税申报表。据悉银行也将撤消这类产品。

CBA发言人说，为了确保审慎的贷款标准，并满足客户的财务需求，该行决定将其内部和外部的房贷经纪人的奖励制度变为一个单独的业务。在新结构下，原先的11个类别变为两个类别，重点放在衡量“质量指标”，例如业务量、全面和准确的贷款申请以及借款人偿贷能力的明确证据。

CBA全资子公司Bankwest也在为房贷经纪人引入新的佣金制度。

根据第三方分析，经纪人所带来的业务占CBA房贷总量的约43％，澳新银行为56％，Westpac为46％，国民银行为42％。

打折狂欢季！澳大利亚亚马逊Prime Day来袭

电商零售巨头亚马逊将于本月正式开展澳大利亚本土Prime Day打折促销活动，并为其订阅会员提供免费送货服务。

亚马逊Prime Day类似于本地在线销售活动Click Frenzy和Cyber Monday，但仅适用于需要支付会员费的Amazon Prime会员。

该公司于今年6月19日在澳大利亚推出Prime会员订阅，称其提供的特定产品免费送货服务可将商品在两个工作日内送达近90％的澳大利亚消费者手中，会员年费为59澳元。

目前，加入亚马逊Prime会员费促销价格为4.99澳元，包含30天免费试用，该价格远低于全球其他市场水平。

此次Prime Day促销活动将于7月16日中午开始，持续36小时，直至7月17日午夜。活动中亚马逊将为会员提供大力度折扣，尤其是自己的Alexa产品，以便将用户带入其语音支持的生态系统中。此外，对于书籍、电子产品、DVD、游戏、智能家居、厨房用具、玩具、时尚和日常必需品等种类商品也会有大幅度优惠。

虽然该公司尚未对像Harvey Norman之类传统零售商的销售产生重大影响，但亚马逊集团正在寻求实施更广泛的战略，其云计算部门已大规模扩大并且计划将机器人技术引入仓库管理。

该公司表示，去年的Prime Day活动是其历史上规模最大的一次，分析师估计亚马逊在活动日当天获得了约10亿美元（约合13.6亿澳元）收入，是其全年日均收入的三倍。

一季度澳洲房产卖家盈利下降悉尼墨尔本利润可观

据房产大数据公司CoreLogic的最新数据， 2018年一季度，澳大利亚89.8％的再售个人住宅物业是盈利的，盈利总计收入148.19亿澳元，其中大部分来自悉尼和墨尔本。

当较高比例的再售房屋是盈利时，表明房地产市场较为强劲。虽然表现盈利表现不错，但CoreLogic研究分析师Cameron Kusher表示，这是2013年10月以来再售住宅盈利比例最低的一个季度，相比之下，2017年四季度这一比例为91.1％。

在2018年一季度转售个人住宅毛利润总额中，来自悉尼和墨尔本的利润占比分别为30.6％和26.1％。主要原因是悉尼和墨尔本的住房成本较高，以及近年房价的强劲增长，从而带来可观的利润。

在全澳亏损的再售个人住宅中，这两个城市仅占全国亏损总额的8.8％和7.8％。并且悉尼和墨尔本周边的一些地区的亏损再售比这两个城市本身更少。

2018年一季度，全澳个人住宅再售总损失为4.281亿澳元。亏损比例最高的地区是珀斯（22.9％）和地区昆士兰（22.0％）。

除了霍巴特，其它所有首府城市的亏损再售比例都比2017年四季度有所增加。每个首府城市的亏损再售比例记录为：悉尼2.4％，墨尔本4.0％，布里斯班10.0％，阿德莱德8.2％，珀斯28.9％，1.6霍巴特占％，达尔文占35.6％，堪培拉占7.9％。

在经济与能源密切相关的五个地区，亏损再售的比例在40％以上。 Kusher说：“应该指出的是，在这些地区损失的比例目前低于历史峰值，但损失的情况仍然很高，反映了房屋价值仍然远低于这些地区的历史高点。”

供应增加导致全球乳品价格暴跌

本周三，由于供应增加，全球乳品交易（GDT）价格指数暴跌5%，为今年以来最大跌幅，平均销售价格跌至每吨3,232美元。

周二，新西兰乳制品公司Fonterra宣布，由于秋季天气良好，该公司五月份牛奶产量增长6%。这一消息似乎引起市场紧张，进而引发乳品价格大跌。

交易最为活跃的全脂奶粉价格骤降7.3%，跌至每吨2,905美元，但交易量比上一个交易日暴涨22.6%，共成交26,519吨。在外汇市场，周三的乳品价格暴跌几乎没有引起新西兰元的反应，原因是市场更关注美国和中国趋紧的贸易关系。

迎合“中国舌尖” 奔富葡萄酒推出掺白酒新品

近年来在中国市场大获成功的奔富葡萄酒（Penfolds）已跨出了更为大胆的一步——推出一种加了白酒的奔富葡萄酒，以迎合中国消费者对白酒的偏好。

昨日，奔富生产商富邑葡萄酒集团（ASX:TWE）发布了三款新品：来自加利福尼亚州纳帕谷的新奔富葡萄酒、28年陈酿的白兰地，以及一款名为Lot 518的葡萄酒。Lot 518将高级巴罗萨谷葡萄酒（94％）与白酒融合在了一起，被称作这个公司175年历史上最大的品牌创新也是冒险之举。

Lot 518每瓶零售价约150澳元，将主要销往亚洲的机场。富邑的副首席营销官Angus Lilley表示，加了白酒的巴罗萨谷葡萄酒会吸引那些已经成为奔富忠实粉丝的中国消费者。

他说，白酒是世界上消费最多的烈酒之一，显然其中大部分都是在中国，而这正是奔富在中国拓展的东西。富邑的酿酒师会继续在中国市场上花更多的时间，市场上的泡沫已经消失，这个特别的新品会让白酒成为真正脱颖而出的东西。

鉴于中国市场的重要性，奔富最近在上海发布了2015年葡萄酒系列，这是这个年度活动首次在澳洲境外举办。此次特别推出的白兰地的建议零售价为425澳元，在北京、香港、伦敦、上海和新加坡等机场以及阿德莱德的奔富酒窖销售。

瑞银集团“克隆”出其首席经济学家

瑞银集团成功“克隆”出其首席经济学家Daniel Kalt——人工智能理财师, 此事件也许对银行咨询工作带来重大影响。

在苏黎世中心区的一家瑞银分行里， 10名经过训练的智能理财师将在数字化的Daniel Kalt的帮助下为100名客户服务。总部在新西兰的人工智能公司FaceMe和IBM共同研发了此智能机器人。他们计划把Daniel Kalt的化身推广到几千家瑞银的理财办公室，以人机结合的方式，为客户提供优质服务。

瑞银表示，此项目的目的不是为了替代高薪的经济学家，而是为了找到最佳的人机结合方式。据悉，该机器人能够很好地回答一定范围内的问题，为理财师讨论更复杂的问题挤出了时间。

进驻京东开郑州实体店 JAT加紧发力中国市场

本周三，乳品出口商Jatenergy（ASX:JAT）发布公告称，京东已允许该公司旗下的Neurio品牌系列产品在京东全球购和京东超市平台上销售。

JAT推向京东的产品为 NEURIO乳铁蛋白奶粉和 NEURIO DHA藻油软胶囊。这两个产品都来自JAT供应商Sunnya。据JAT介绍，乳铁蛋白作为一种天然光谱抗菌剂，是母乳中的核心免疫蛋白。

JAT执行董事Wilton Yao说：“我们一直收到对Neurio产品非常积极的反馈。我对这个品牌抱有很高的期望。消费者们看重其增强免疫系统的作用。”

在淘宝天猫上，网购消费者可通过Woolworths的天猫旗舰店及其它旗舰店选购JAT产品。至此JAT产品已进入了中国最大的两个电商平台。

本周，JAT还宣布了若干关于拓展中国市场的重要进展。来自公司另一家供应商的金考拉婴儿配方奶粉（中文标签）正在为获得中国注册许可准备实验室测试样品。（详见：《手握注册制“入场券” 澳洲一奶粉厂商竟走到破产边缘》）而来自供应商Sunnya的RAICARE山羊优质婴儿配方奶粉自于2016年和2017年开始在中国销售，现在也向中国监管部门提交了注册许可申请。

鼎晖远大收购Sirtex获得FIRB批准

澳大利亚上市肝癌治疗公司Sirtex（ASX:SRX）7月3日宣布，联邦财政部已经决定，澳联邦不反对拟实施的Sirtex100%股权收购项目，收购方为中国财团鼎晖基金（CDH Fund V, L.P.）和远大医药（China Grand Pharmaceutical and Healthcare Holdings Limited）。

此次通过澳大利亚外国投资审查委员会（FIRB）审批是项目落地审批流程中的关键环节，说明此次股权收购再次获得重大进展。上周，Sirtex刚收到由中方投资人支付的供给2.2亿澳元订金。

资料来源：澳洲金融时报、The Australian、CoreLogic、 SBS News

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