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2018-11-14 08:49:10 来源：《澳华财经在线》 编辑：E001 文章类型：综合报道

为吸引新客户墨尔本银行提高贷款折扣率

西太银行集团旗下的墨尔本银行决定，为了吸引新客户，将住房按揭贷款折扣率提高到超过130个基点。这一折扣率比澳洲最大贷款银行联邦银行的折扣率高一倍多。

墨尔本银行称，130个基点的折扣率只对新贷款、贷款增加部分和从其他银行转入的贷款有效。

西太银行旗下拥有墨尔本银行（Bank of Melbourne）、BankSA和圣乔治银行（St Georges Bank），墨尔本银行是该银行集团中第一个推出该折扣率的银行。市场预计，该银行集团中的其他银行将很快跟进。

出租住宅空置率出现分化租客面临不同市场形势

澳大利亚权威地产研究机构SQM的最新数据显示，10月份澳洲出租住宅空置率下滑到2%，创四年新低。与此同时，住房租赁市场出现分化。

数据显示，墨尔本空置率下降到1.6%，租金环比上升0.4%。霍巴特空置的出租住宅只有78套，租金快速上涨。在租客众多的堪培拉，空置的出租住宅只有387套，租金上涨压力很大。

悉尼出租住宅空置率维持在2.8%，为13个月高点，但租金环比下跌，预计租金下跌将持续到2019年。达尔文空置率为3.8%，全国最高。珀斯和布里斯班空置率也有所上升。

澳政府设立基金支持中小企业发展

澳大利亚新任财长乔希·弗莱登伯格将于今天宣布，设立由政府投资的澳大利亚企业证券化基金，支持中小企业发展。

澳大利亚中小企业借贷市场价值3000亿澳元。该基金设立后，将向市场注入20亿澳元，购买由地方和非银行机构发行的与中小企业贷款相关的债券，目的是增强市场竞争，降低中小企业借贷成本。

此外，弗莱登伯格还计划设立澳大利亚企业成长基金，该基金将由企业投资。如果该基金达到银行监管机构的要求，银行就可以更加方便地对小企业进行被动投资。

西澳金矿企业并购潮风起云涌 SLR和DRM签订并购协议

周三，西澳两大金矿企业Silver Lake (ASX:SLR) 和 Doray (ASX：DRM)宣布，已经签订合并协议，合并后新公司市值达到4.21亿澳元。该合并标志着西澳金矿企业并购潮仍在继续。

两家公司宣布，合并将有利于减少产量和收益的不稳定性，合并后公司年产量将达到2.4万盎司。具体合并方案为，每一股DRM股票可获得0.6772股SLR股票，合并后SLR股东将拥有新公司股份的62.7%。

最近，西澳金矿企业并购潮风起云涌，其中包括Northern Star 1.5亿澳元并购Tribune和Rand，Ramelius报价Explaurum以及Spitfire兼并Aphrodite和Excelsior。

澳工资价格指数增长2.3% 创2015年以来新高

澳大利亚统计局（ABS）周三公布的数据显示，三季度澳大利亚工资价格指数（WPI）增长0.6%，年度增幅达到2.3%，增幅创2015年以来新高。

三季度工资价格指数的增长得益于最低工资的增长。自7月1日起，每小时最低工资增长3.5%。按照澳新银行的测算，最低工资的增长为WPI的增长贡献0.15个百分点。

ABS的数据还显示，公共部门WPI增长2.5%，私营部门增长2.1%。其中酒店和餐饮服务业WPI增长2.4%, 超过私营部门WPI 平均增长率，而零售业WPI增长率仅为1.8%。

HIA: 澳住宅装修业产值大幅下滑

澳大利亚地产行业协会（HIA）的统计数据表明，2011年澳大利亚住房装修业产值达到365.4亿澳元的高点后出现下跌，去年已经下跌到333亿澳元，共减少32亿澳元，大幅下滑8.7%。

HIA代理首席经济学家Geordan Murray 称，一般情况下，在利率较低时，人们愿意花钱装修，但近几年情况大不相同。许多家庭不愿意购买旧房后再装修入住，他们宁愿建设或购买新房。他认为，除新房数量增加之外，住房装修业产值大幅下滑的原因还包括：银行收紧信贷、工资增长缓慢和DIY盛行。

资料来源：澳洲金融时报、The Australian、SBS、东方财富网、悉尼晨锋报、华尔街见闻

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