【财经要闻】

CoreLogic：房市现阶段表现好于预期 八成郊区有望保留疫情期间房价增长收益

房地产研究机构CoreLogic的最新数据显示，尽管房价在过去12个月中出现大幅下跌，但随着市场进一步稳定，预计大部分郊区将有望保留部分疫情期间的增长收益。

CoreLogic研究负责人Eliza Owen表示，如果郊区房价继续下跌10%，疫情期间的价格增长将遭到全面侵蚀，但该机构预计这种情况不太可能出现。

Eliza Owen认为，人口增长和供应不足等因素正在帮助支撑市场，现阶段的情况看起来要好于预期。

分析显示，全澳十分之八的郊区可能会保留其疫情期间的资本收益，而几乎所有地区的房价都将保持在疫情前水平之上。

该机构预计，悉尼10个郊区中将有近6个的郊区有望至少保留部分疫情期间的增长收益。在珀斯、霍巴特和达尔文，10个郊区中将有超过9个郊区的房价可能会保持在疫情前的水平之上。但在墨尔本，由于过去三年中的房价涨幅较小，将只有10%郊区的房价保持在疫情前水平之上。

CoreLogic表示，虽然连续十次加息导致全澳房价下跌9.1%，但房价仍较疫情前水平高出14.8%。其中，悉尼房价自最近峰值以来下跌13.5%，但仍比疫情前水平高出7.7%。而布里斯班、珀斯、霍巴特、堪培拉和达尔文郊区的房价仍较疫情前水平高出20%以上。

Eliza Owen称，最近澳洲首府城市的房价趋于稳定，这或将有助于其保持疫情期间的部分价格增长收益。根据CoreLogic的每日房屋价值指数，自本月初以来，悉尼房价上涨0.3%，而墨尔本和其他首府城市的房价上涨了0.2%。

澳洲年度房价跌幅创纪录  两百多居民区房价低于一百万澳元

根据澳洲房地产数据分析公司CoreLogic公布的数据，在至今年2月为止的一年内，澳洲房价下降7.9%，创澳洲历史上房价年跌幅的最高纪录。此外，有226个居民区的房价中位数已经跌破100万澳元。

悉尼独立房屋和公寓价格下降幅度最大，达到13.4%。墨尔本房价回落9.6%，霍巴特跌去11.6%，布里斯班和堪培拉的跌幅分别为6.8%和6.7%。

在房价中位数高于100万澳元的居民区中，悉尼的Bayview录得最大降幅，房价暴跌25.8%,相当于大约76.5万澳元。南澳的Somerton Park房价涨幅最大，房价中位数攀升10.1%，相当于大约10.37万澳元。

利率上升加大投资客压力  澳洲投资房挂牌量激增

根据澳洲房地产数据分析公司CoreLogic发布的数据，由于利率连续上升导致房产投资者压力上升，自去年12月以来，澳洲投资性住房的挂牌量几乎增加一倍。

在过去三个月中，澳洲投资性住房挂牌量增加5000套，使投资性住房总挂牌量达到10,542套。在新挂牌的房产中，投资性房产挂牌量占28.9%，与去年12月相比增加1.9%。

该机构研究部主管Tim Lawless表示，投资性房产的挂牌量占比仍低于去年35%的峰值，但已经越过长期趋势线。越来越多的投资者或许要面临现金流压力，进而进场抛售房产。

澳洲消费者信心下降  创三年来最低水平

根据澳新银行和罗伊摩根进行的调查，在澳储行将现金利率提高0.25个百分点至3.6%的十年高位之后，澳洲消费者信心上周下降2.9点至77点，创三年新低。

澳新银行高级经济学家Adelaide Timbrell表示，信心下降幅度最大的是“当前财务状况”分指数，该分指数降至2001年以来的最低水平。对未来财务状况的信心也有所下降，而通胀预期则增加了0.4点。

调查结果还显示，完全拥有自己房屋的人和租房者的信心分别大幅下降了4.1点和7.9点。仍在偿还房贷的群体，信心增加了1.7点，但与上述两类人群相比仍然处于最低水平。

美股三大指数收盘涨跌不一 银行股重挫

美股三大指数收盘涨跌不一，道指跌0.28%，纳指涨0.45%，标普500指数跌0.15%，银行股重挫，第一共和银行跌超61%，阿莱恩斯西部银行跌超47%，夏威夷银行跌超18%。油气、航空公司大跌，夏威夷控股跌超6%，西南航空、纳伯斯实业跌超5%；贵金属板块大涨，金田涨超11%，泛美白银涨超7%。(文章来源：财联社)

欧股主要指数全线下跌 德国DAX30指数跌逾3%

英国伦敦股市《金融时报》100种股票平均价格指数13日报收于7548.63点，比前一交易日下跌199.72点，跌幅为2.58%。欧洲三大股指当天全线下跌。

个股方面，当天伦敦股市成分股中矿业类个股领涨，位于涨幅前五位的个股分别为：奋进矿业公司股价上涨4.24%，贵金属生产商弗雷斯尼洛股价上涨3.49%，水务公司塞文·特伦特股价上涨2.10%，医疗技术公司康维德公司股价上涨1.75%，车险企业埃德米拉尔股价上涨1.62%。

当天伦敦股市成分股中金融类个股领跌，位于跌幅前五位的个股分别为：渣打银行股价下跌6.89%，巴克莱银行股价下跌6.31%，比兹利保险公司股价下跌6.28%，国际设备租赁商阿什特德集团股价下跌6.15%，在线零售商奥凯多集团股价下跌6.05%。

欧洲其他两大主要股指方面，法国巴黎股市CAC40指数报收于7011.50点，比前一交易日下跌209.17点，跌幅为2.90%；德国法兰克福股市DAX指数报收于14959.47点，比前一交易日下跌468.50点，跌幅为3.04%。(文章来源：新华网)

美国白宫：联邦政府应对硅谷银行事件的措施并不是“纾困行动”

美国白宫称，财政部正在与银行监管机构就采取下一步行动进行合作；美国联邦政府应对硅谷银行事件的措施并不是“纾困行动”，与2008年时完全不是一回事。(文章来源：财联社)

欧元集团主席：硅谷银行倒闭对欧元区影响有限

欧元集团主席Paschal Donohoe表示，欧元区与硅谷银行倒闭影响相关的风险敞口非常有限，有能力管控此类风险。他表示， 欧盟委员会和欧洲央行一直在密切关注事态发展，并将在周一晚些时候于布鲁塞尔举行的会议上向部长们通报最新情况。“我们在欧洲有非常强大的监管和解决框架，”Donohoe在接受采访时表示，“不过像这样的银行业动态当然会引发问题，我们今天当然会在欧元集团进行讨论。”(文章来源：财联社)

巴克莱：不再预计美联储3月会加息 但进一步加息仍是基线情景

巴克莱银行指出，“随着对金融稳定的担忧成为首要问题，我们调整了我们的预测，目前预计在即将到来的FOMC会议上不会加息，这是基于风险管理方面的考虑。”巴克莱经济学家们预计将出现“暂停加息”局面，因为他们认为，未来几周动荡局势可能会得到控制，尤其是在政府提供担保之后。破产银行的问题本质上是孤立的，而不是系统性的，市场很可能会反映出这一点。但他们并不认为美联储加息已经结束，“我们仍然认为，美联储将把进一步加息视为基线情景。”(文章来源：财联社)

高盛：英国通胀率今年有望跌破英国央行2%目标水平

高盛经济学家预测，由于天然气价格快速回落，英国整体通胀率在2023年晚些时候将从两位数快速下降至1.8%。这低于媒体对英国第四季度通胀率调查中的所有预测。英国财相亨特预计在本周三发放的预算报告中，将每户家庭每年2500英镑的能源账单上限措施再延长三个月，此举料有利于通胀的进一步缓解。据此，高盛将今年年底之前的英国整体CPI预测下调至1.8%，几周前为3.6%。然而，高盛却同时警告称，尽管近期有所放缓，但英国国内价格压力“依然严峻”，劳动力市场依然“非常紧俏”。(文章来源：财联社)

【澳股】

澳指周二早盘暴跌  投资者购入黄金股避险

周二早盘，澳洲股市出现暴跌行情，抹去了今年以来的涨幅。至发稿时为止，ASX200指数下跌1.6%至6996点，2023年已下跌42点。

能源、金融和科技板块表现不佳。大型银行的跌幅在1.7%至2.4%之间，其中西太银行和澳新银行的表现最差。

得益于金价隔夜飙升2.4%至每盎司1913.70美元的六周高点，金矿商上涨，其中Silver Lake劲升5.7%至1.12澳元，是ASX200指数中仅有的12家上涨的公司之一。Newcrest攀升4%，Ramelius和Northern Star的涨幅均为3.9%，Perseus上涨3.5%。新西兰电信公司Chorus是唯一一家上涨的非黄金股，股价上扬0.1%至7.24澳元。

美国银行股暴跌波及澳洲    Magellan股价创十年新低

由于隔夜美国股市银行股暴跌，创三年来最大跌幅，周二早盘澳洲股市金融股回落，其中Magellan Financial股价创10年新低。

至发稿时为止，Magellan股价急挫5.1%至7.97澳元。如果该股终盘报收于这个价格，将创2013年5月13日7.94澳元以来的最低收盘价。目前，该股较去年同期下跌35%，较2020年2月14日创下的73.67澳元的历史高点暴跌90%。

由于领导层动荡和机构缺乏信心，Magellan在2022年管理的资金减少了一半。 

Sezzle计划在纳斯达克上市    吸引美国投资者

“先买后付”服务公司Sezzle（ASX:SZL）周二发布公告称，计划 在美国纳斯达克市场上市，以吸引美国投资者。如果该计划获得成功，该公司将成为在澳大利亚和美国双重上市的公司。

公告表示，Sezzle将采用反向拆分（即合并股票）的方式谋求在纳斯达克上市，以达到纳斯达克 Global Market 市场IPO最低价格不低于4美元（6澳元）的要求。

Sezzle最初计划于2021年登陆美国股市。当时，“先买后付”板块在市场上受到追捧。但后来Sezzle遭遇挑战，与另外一家“先买后付”公司Zip的拟议合并也被取消。该公司还在2月28日宣布，计划关闭巴西和欧洲市场的业务。

附：昨日热门新闻 

澳洲大型开发商看好房市复苏前景 海外移民增加与供应紧缩被视为市场回暖支撑力量

随着房价创下历史最大跌幅，澳洲大型开发商仍然对市场复苏前景持有乐观态度。

开发商Stockland和Mirvac的负责人近日均表态称，随着大量移民涌入和住房供应持续不足，一旦明年官方利率稳定下来，房价便会出现上涨。

Stockland首席执行官Tarun Gupta表示，与去年第三季度和第四季度相比，其客户在今年1月和2月的询价量出现大幅增长。

Mirvac首席执行官Campbell Hanan指出，公寓市场的供应量将无法跟上海外移民急速增加的步伐。“我们确实认为，在我们度过这个加息期后，住宅市场的前景将非常强劲。”

花旗分析师则表示，预计近期官方利率还会有进一步上升，这将对买家情绪和借贷能力产生负面影响。该行预计，房价将在2023年第四季度触底，从峰值到谷底的跌幅将达23%。

硅谷银行倒闭降低美国加息预期    澳元周一跳涨

由于硅谷银行（SVB）和Signature Bank的倒闭导致市场押注美联储将维持利率不变或减小加息幅度，美元出现下滑走势，进而刺激澳元在周一下午跳涨超过1%。

至发稿时为止，澳元上涨1.3%至66.70美分，创一周以来新高。上周末，澳元曾下跌至66美分之下。

高盛表示，过去一周的事件发生后，不再预计美联储将在3月22日的会议上加息。此前，由于美国经济数据强于预期，市场认为，美联储调高加息幅度的可能性加大。

澳洲国债收益率下降   澳储行暂停加息概率飙升至60%

在美国国债收益率上周末大幅下挫之后，周一早盘，澳洲国债收益率也大幅下降。至发稿时为止，澳洲3年期国债收益率下降25个基点至3.10%，此前曾触及3.07%，创五周多以来的低点。10年期国债收益率下降21个基点至3.38%，此前曾创下3.34%的三个多月低点。

在上周四和周五，美国2年期国债收益率下降47个基点至4.59%，10年期国债收益率下降27个基点至3.70%。

目前，澳储行暂停加息的市场概率已经飙升至60%。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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