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ACB News《澳华财经在线》6月7日讯 疫情后澳洲房屋租金和公寓租金驶向两个截然不同的方向，出现了双速住宅租赁经济。

根据全球房地产软件解决方案领导者 MRI Software最新数据显示，疫情后全澳平均房屋租金已上涨至526澳元，比2019年末上涨4%。公寓租金则相反，由于边境关闭、国内游客稀少、商务旅行不足以及某些中央商务区的库存过剩，同期全国公寓租金下降了7%。

过去18个月来，墨尔本的公寓租金稳步下降，平均价格从疫情前的493澳元下降到6月初的412澳元，降幅达17%。悉尼和布里斯班的公寓租金则分别下降了8%和4%。

而其他首府城市的公寓租金在过去18个月来均有增长，其中涨幅最大的是珀斯和霍巴特，涨幅均为8%，阿德莱德公寓租金小幅上涨2%，与黄金海岸持平。

在房屋租金方面，除墨尔本外，过去18个月来所有市场的房屋租金都有所上涨。墨尔本的房屋租金下降了4%，至455澳元，成为澳大利亚成本最低的租赁市场之一。

悉尼房屋的平均租金上涨2%至729澳元，为全澳最高水平。黄金海岸的房屋租金继续上涨1%至665澳元，其近邻布里斯班的平均租金增长2%至483澳元。

珀斯房屋租金增幅最大，为8%，平均租金达到451澳元；阿德莱德租金上涨了5%，平均租金为416澳元，但仍然是澳大利亚租金最低的住房租赁市场；霍巴特房屋租金上涨2%至507澳元，明显低于其公寓租金增长。

参考资料来源：澳洲金融评论

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