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ACB News《澳华财经在线》8月20日讯 据残障人士住房（SDA）投资者智库最新行业报告显示，残障人士专用住房在短短五年间从无到有，现已发展成为价值25亿澳元的资产类别。而行业估计在约2.8万年轻人的住房需求刺激下，该类资产规模将继续再扩大五倍，成为价值120亿澳元的社会影响资产类别。

据悉，目前残障人士住房（SDA）投资者智库内部基金管理成员，包括Australian Unity、Macquarie和Lighthouse Infrastructure在内，已总共投入6.5亿澳元为该类资产提供融资。

社会影响投资公司Conscious Investment Management的首席投资官马特·托姆尼克（Matt Tominc）表示，“现在该市场已进入制度化和规模化阶段，正是将要展示其最大潜力的时刻。”

但目前残障人士住房投资仍面临一些阻碍。为减小投资风险敞口，行业正呼吁澳洲政府进行行业改革，让国家残疾保险局（NDIA）的决策更加透明化，并为该类住房的意向投资者提供更多最新相关数据信息，如发布定期的季度报表分析和市场预测数据，进而减少投资顾虑，促进行业发展。

对此，澳洲政府服务部长琳达·雷诺兹（Linda Reynolds）的一位女发言人表示，澳洲政府同样期望能营造出一个成熟的市场。这位发言人说，“国家残疾保险局也一直在进行市场研究，以更好地了解市场挑战，为增加和保障残障人士住房供应提供更多机会。”

目前，就宏观层面的回报而言，残障人士住房资产略高于住宅房地产的市场回报率。其税前回报率区间一般在7%至14%。

参考资料来源：澳洲金融评论

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