残障人士住房资产五年间涨势喜人 行业继续期待爆炸式增长
( 图片来源：《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》8月20日讯 据残障人士住房（SDA）投资者智库最新行业报告显示，残障人士专用住房在短短五年间从无到有，现已发展成为价值25亿澳元的资产类别。而行业估计在约2.8万年轻人的住房需求刺激下，该类资产规模将继续再扩大五倍，成为价值120亿澳元的社会影响资产类别。
据悉，目前残障人士住房（SDA）投资者智库内部基金管理成员，包括Australian Unity、Macquarie和Lighthouse Infrastructure在内，已总共投入6.5亿澳元为该类资产提供融资。
社会影响投资公司Conscious Investment Management的首席投资官马特·托姆尼克（Matt Tominc）表示，“现在该市场已进入制度化和规模化阶段，正是将要展示其最大潜力的时刻。”
但目前残障人士住房投资仍面临一些阻碍。为减小投资风险敞口，行业正呼吁澳洲政府进行行业改革，让国家残疾保险局（NDIA）的决策更加透明化，并为该类住房的意向投资者提供更多最新相关数据信息，如发布定期的季度报表分析和市场预测数据，进而减少投资顾虑，促进行业发展。
对此，澳洲政府服务部长琳达·雷诺兹（Linda Reynolds）的一位女发言人表示，澳洲政府同样期望能营造出一个成熟的市场。这位发言人说，“国家残疾保险局也一直在进行市场研究，以更好地了解市场挑战，为增加和保障残障人士住房供应提供更多机会。”
目前，就宏观层面的回报而言，残障人士住房资产略高于住宅房地产的市场回报率。其税前回报率区间一般在7%至14%。
参考资料来源：澳洲金融评论
【小编贴士：】手机端阅读时，点击文章页面左上Logo即可返回首页阅读。祝读者朋友天天健康、开心！工作投资顺利。
免责声明：本文为财经观察评论，不构成任何投资建议，交易操作或投资决定请询问专业人士。
( 郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处。)
相关阅读
-
利率收紧环境下 澳洲年轻购房者仍持续涌入住房市场
根据Equifax数据，尽管利率可能进一步攀升，澳大利亚年轻人仍在继续进军房地产市场，同时，有更多年长的按揭购房者倾向于对已有的抵押贷款进行再融资。
-
澳大利亚住房和公寓总价值突破12万亿澳元大关
澳统计局（ABS）最新数据，去年四季度，澳大利亚含住房和公寓在内的住宅总价值上涨3848亿澳元，涨幅3.2%，至12.3万亿澳元，为自2022年9月以来连续13个季度增长，并首次突破12万亿澳元。
-
澳洲首套房购房贷款数量创2023年以来最大增幅
根据澳统计局（ABS）数据，2025年四季度，全澳新发放的首套房住房贷款数量增长6.8%，达到31,783笔。ABS金融统计主管Mish Tan博士表示，本季度各类借款人的贷款均实现强劲增长。除首套房贷款外，投资性房贷数量增长5.5%，自住房购房贷款（非首套房）贷款数量增长3.6%。
-
澳国防部计划处置67处知名郊区军事用地 回笼18亿澳元资金充实军费预算
澳联邦政府计划出售分布在墨尔本、布里斯班以及悉尼北岸和东郊等基地的67处军事用地，此举在腾出土地用于住房建设的同时，预计将为国防预算额外筹集高达18亿澳元的资金。
-
澳官方最新数据确认澳人生活成本全线上涨 工薪家庭涨幅相对温和
澳大利亚统计局（ABS）最新数据显示，截至 2025 年 12 月，澳大利亚各类家庭生活成本在过去 一年间均出现上升，尽管整体涨幅因家庭类型不同而有所差异。
-
今年1月全澳房价增长陷入停滞 加息“靴子”落地前购房者紧张观望
由于利率前景不明，购房者采取紧张观望态度，1月份全澳各地房价走势平缓。据《澳大利亚人报》，PropTrack的月度房价指数显示，上月全澳房价总体上涨0.2%，八个首府城市中有一半城市房价较历史高点有所下跌。
-
NAB房市观察：2025年全澳住宅价格整体上涨8.2% 租赁市场依然紧张
根据澳大利亚国民银行（NAB）最新《住房监测》报告，2025 年全国主要城市住宅价格整体上涨 8.2%，其中去年12 月份环比上涨 0.5%。
-
【1.16】今日财经时讯及重要市场资讯
澳反对党联盟党移民事务发言人Paul Scarr 表示，为管理澳洲人口数量，需要制定针对海外移民的专门政策，同时关注入境人数（目前约达疫情前水平）和出境人数（目前仍低于疫情前的水平）。
免责声明：本网站信息仅供一般参考，不构成投资或财务建议。虽力求准确与完整，但不保证信息的准确性、完整性或时效性。投资有风险，决策前请咨询专业独立顾问。使用本网站即视为接受本免责声明。
热门点击
-
- 【3.18】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【3.20】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 美联储维持利率不变 鲍威尔强调通胀风险与不确定性 美股三大指数下跌 道琼斯指数创出年内新低
-
- 油价近期上涨逾三成加油站排队加油 能源大国澳大利亚也怕“油不够”？
-
- Powerhouse迈入商业化放量关键阶段Synertec（ASX: SOP）FY26上半年收入增长20% 现金流转正
-
- 【3.16】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳储行宣布3月官方现金利率调升25个基点至4.1% 市场预期年内还将三次加息
-
- 【异动股】赣锋锂业抽身嘉能可入局 Core Lithium(ASX:CXO) 北领地Finniss锂项目FID落定 3亿澳元重磅融资助力重启 行业复苏底色渐浓
-
- 澳国内能源短缺形势加重 中国港口运往澳大利亚的燃料未能装船引关注
-
- 澳能源部长确认澳洲已陷入能源危机 部分城镇加油站“燃料售罄”
-
- 澳洲ETF投资者在市场波动期间加码注资 上周资金流入达4.97亿澳元
-
- 【3.17】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【3.19】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- ASX成国际企业上市新热土 2025年赴澳交所挂牌海外上市公司数量激增四倍 金属矿业股为主力
-
- 加息时间点背后分歧显现：RBA发布会释放政策信号 关键问答指向通胀与增长权衡