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ACB News《澳华财经在线》10月21日讯 根据CoreLogic最新分析数据显示，受到供过于求和房价高企等主要因素影响，澳洲远郊地区增长势头开始放缓，一些郊区的独立房和公寓价格出现持平或下跌。

调查显示，自今年3月增长达到峰值以来，在所分析的3720个独立房市场中，96个郊区（占比2.5%）的房价出现下跌；而在1392个公寓市场中，83个郊区（占6%）的价格中值在同时期内有所下降。

CoreLogic研究主管Tim Lawless对此称，数据表明，自疫情爆发以来，更多的郊区面临公寓市场价格下降趋势。此外，公寓价格跌幅最大的地区集中在首府城市地铁区域的郊区。

就独立房价格而言，过去六个月来，墨尔本西郊的Cairnlea、Aintree、Wyndham Vale和Truganina房价表现疲弱，其过去六个月平均涨幅仅为2.2%，远低于墨尔本同期10%的涨幅；悉尼西南部郊区Gledswood Hills和西部郊区Bungarribee的房价涨幅分别为4.9%和5.3%，远低于悉尼同期16.3%的涨幅；布里斯班Yarrabilba和Spring Mountain的房价在六个月内仅分别上涨3%，远低于布里斯班同期13.2%的涨幅。

在公寓市场方面，布里斯班Raceview和珀斯Morley的价格分别下跌15.9%和6.1%，创下全澳最大跌幅。

墨尔本西部的Ardeer、Albion和 South Kingsville的公寓价格分别下跌5.8%、4.6%和2.6%，而悉尼西南部Cabramatta的公寓价格下跌1.1%。

参考资料来源：澳洲金融评论

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